충청남도 계룡시 엄사면

엄사리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

엄사면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동리 1억 9,750만 (1위) - 2건
엄사리 현재 1억 2,550만 (2위) 73.7% 20건
광석리 - (3위) - -
도곡리 - (4위) - -
향한리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 2,550만
최저 4,500만 최고 2억 7,000만
전세가율 73.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 17 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 7,000만
1억 2,550만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,331만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
두산신성 59.76㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -650만
8층 · 1994년 준공
직전 9,950만 (2025.06)
08.26
성원 58.32㎡
9,000만 ▼ -400만
3층 · 1997년 준공
직전 9,400만 (2025.08)
08.23
계룡파라디아 84.9897㎡
2억 7,000만
7층 · 2016년 준공
08.23
계룡파라디아 84.9897㎡
2억 7,000만
7층 · 2016년 준공
08.19
성원 58.32㎡
9,400만 ▼ -100만
5층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

엄사리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 30건88%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (41%) 월세 20건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
53만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 59%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
성원 58.32㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
5층 · 1997년 준공
08.27
성원 58.32㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1997년 준공
08.27
비사벌 59.87㎡
갱신·청구권
전세 7,800만
9층 · 1995년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
08.23
계룡파라디아 84.8435㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2016년 준공
08.22
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
14층 · 1997년 준공
08.25
삼진 39.93㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1997년 준공
08.24
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
15층 · 1997년 준공
08.23
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1997년 준공
08.21
비사벌 59.92㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.11℃
평균 최고기온
31.59℃
평균 최저기온
21.46℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
17.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - 0.0323 0.0058
08.26 10.67 6.42 0.0343 0.0052
08.27 13.17 8.92 0.0386 0.0052
08.28 18.00 14.04 0.0385 0.0055
08.29 11.22 7.77 0.0294 0.0042
08.30 8.00 6.00 0.0267 0.0038
08.31 13.43 11.35 0.0168 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.20 / 26.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

엄사리 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 73.7%

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엄사리 과거 월 데이터
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엄사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 1억 2,550만 · 전세 중간가 1억 1,331만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 2,550만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm