충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 87.4%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1.1억 ↓-8.6%	87%	56만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	매곡리	0.3억 ↑+19.6%	-	-	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 11.78℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.9억 (1위)	44.7%	15건
대덕동	2.6억 (2위)	77.9%	12건
읍내동	2.0억 (3위)	87.2%	20건
원당동	1.9억 (4위)	89.3%	7건
채운동	1.8억 (5위)	79.9%	6건
송악읍	1.3억 (6위)	88.2%	22건
신평면	0.9억 (7위)	-	14건
송산면 현재	0.9억 (8위)	87.4%	10건
우강면	0.8억 (9위)	70.6%	4건
고대면	0.8억 (10위)	-	1건
시곡동	0.7억 (11위)	95.0%	8건
석문면	0.7억 (12위)	-	2건
순성면	0.3억 (13위)	-	1건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
용연동	- (18위)	-	-
우두동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
정미면	- (21위)	-	-
합덕읍	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 10건

전월 대비 -17%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.9억

최저 0.3억 최고 1.8억

전세가율 87.4%

매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 1.8억

0.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 1.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

87.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.21

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2013년 준공

04.09

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2013년 준공

04.07

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

14층 · 2013년 준공

종전 1.2억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.15

당진엠코타운 84.8896㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

3층 · 2013년 준공

04.07

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

6층 · 2016년 준공

04.01

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.17℃

평균 최고기온

19.09℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

0.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	90.00	19.50	0.0385	0.0135
04.23	64.00	18.50	0.0375	0.0170
04.24	39.00	14.50	0.0420	0.0130
04.25	52.00	22.00	0.0460	0.0135
04.26	47.00	20.50	0.0450	0.0125
04.27	35.00	16.50	0.0455	0.0110
04.28	28.50	14.50	0.0445	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.14 / 58.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0051 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	0.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고대면	0.8억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	순성면	0.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	채운동	1.8억	2일	환경 양호
5위	석문면	0.7억	8일

종합 진단 2026년 04월

송산면 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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송산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0051 ppm · CO 0.51 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

송산면

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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