충청남도 금산군

금산읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금산읍 리 (9개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 2.4억 44% 38만원 11일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1.3억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
아인리 1.9억 60% 53만원 11일
매매
중간가 1.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
중도리 1.7억 ↑+19.6% 49% 60만원 11일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
상리 0.9억 ↓-30.3% 78% 26만원 11일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
음지리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
신대리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
계진리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
하옥리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
상옥리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

금산군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금산읍 현재 1.6억 (1위) 57.8% 15건
추부면 0.5억 (2위) - 2건
금성면 - (3위) - -
남이면 - (4위) - -
남일면 - (5위) - -
부리면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
진산면 - (8위) - -
제원면 - (9위) - -
복수면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 3억
전세가율 57.8%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.8% 일반적 수준
57.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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03.28
주공1차 39.63㎡
0.8억
9층 · 2000년 준공
03.28
한진타운 59.67㎡
재건축연한
0.9억
7층 · 1994년 준공
03.23
대원칸타빌아파트 84.8㎡
2.2억 ▼ -1,200만
5층 · 2015년 준공
03.22
e편한세상금산센터하임 75.9943㎡
거래취소
2.6억
4층 · 2022년 준공
03.20
e편한세상금산센터하임 84.8668㎡
3억
4층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

금산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
5건 15%
갱신 계약 전체 33건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 17건 (52%) 월세·반전세 16건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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03.27
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억
18층 · 2022년 준공
03.27
주공1차 39.51㎡
전세 0.5억
13층 · 2000년 준공
03.27
e편한세상금산프라임포레 74.624㎡
전세 1.5억
13층 · 2022년 준공
03.23
대원칸타빌아파트 59.94㎡
신규
전세 1.1억
16층 · 2015년 준공
03.20
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
전세 1.5억
16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
주공1차 39.63㎡
보증 0.1억 / 월 35만
15층 · 2000년 준공
03.27
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
보증 0.2억 / 월 40만
16층 · 2022년 준공
03.26
주공1차 49.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
13층 · 2000년 준공
03.20
주공1차 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
03.19
주공1차 59.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 18.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.87℃
평균 최고기온
17.22℃
평균 최저기온
-1.09℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 18.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.38
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.46 18.67 0.0354 0.0056
03.26 58.38 21.67 0.0411 0.0063
03.27 38.09 17.70 0.0391 0.0096
03.28 86.13 39.25 0.0459 0.0117
03.29 74.71 36.21 0.0429 0.0127
03.30 59.30 28.79 0.0441 0.0140
03.31 65.00 34.38 0.0504 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.45 / 62.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

금산읍 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 18.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm