충청남도 금산군 금산읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 금산군 금산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 금산군 금산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 금산군 금산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 금산군 금산읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

충청남도 금산군

금산읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금산읍 리 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양지리	2.8억	67%	45만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	아인리	2.3억 ↑+5.4%	97%	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	중도리	1.7억 ↓-10.6%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	상리	1.0억 ↑+8.2%	77%	34만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	하옥리	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	음지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	계진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	상옥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

금산군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금산읍 현재	1.4억 (1위)	79.2%	18건
추부면	0.3억 (2위)	-	1건
금성면	- (3위)	-	-
남이면	- (4위)	-	-
남일면	- (5위)	-	-
부리면	- (6위)	-	-
군북면	- (7위)	-	-
진산면	- (8위)	-	-
제원면	- (9위)	-	-
복수면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 18건

전월 대비 -28%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.6억 최고 2.9억

전세가율 79.2%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 0건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 2.9억

1.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

금산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

2건 10%

갱신 계약 전체 21건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 10건 (48%) 월세·반전세 11건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.24

주공1차 49.34㎡

전세 0.8억

9층 · 2000년 준공

11.24

삼호 49.8㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 1997년 준공

11.23

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

갱신

전세 1.9억

6층 · 2022년 준공

종전 1.8억 → ▲ +700만

11.23

한진타운 84.93㎡

전세 1.1억

11층 · 1994년 준공

11.23

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

전세 1.8억

6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

주공2 51.93㎡

보증 0.3억 / 월 18만

12층 · 2009년 준공

11.30

주공2 51.93㎡

보증 0.5억 / 월 8만

12층 · 2009년 준공

11.30

주공2 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 16만

1층 · 2009년 준공

11.28

한진타운 59.67㎡

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1994년 준공

11.27

힐스프라임 77.5249㎡

보증 0.0억 / 월 60만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.09℃

평균 최고기온

13.25℃

평균 최저기온

-0.21℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.92	5.33	0.0322	0.0091
11.25	17.17	9.79	0.0203	0.0157
11.26	21.29	15.46	0.0199	0.0140
11.27	21.58	15.54	0.0217	0.0154
11.28	37.18	20.50	0.0265	0.0126
11.29	28.04	18.38	0.0244	0.0132
11.30	15.83	7.63	0.0314	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.90 / 34.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 금산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	추부면	0.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금산읍	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 11월

금산읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

금산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

금산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

금산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

금산읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

금산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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