충청남도 금산군

금산읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금산읍 리 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
아인리 2억 2,800만 ↑+2.7% - - 1일
매매
중간가 2억 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
중도리 1억 3,340만 ↓-52.8% 73% - 1일
매매
중간가 1억 3,340만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
상리 9,250만 ↓-3.7% - 30만원 1일
매매
중간가 9,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
양지리 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,100만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
음지리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
신대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
계진리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
하옥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
상옥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

금산군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금산읍 현재 1억 3,500만 (1위) 73.5% 13건
추부면 2,050만 (2위) - 3건
금성면 - (3위) - -
남이면 - (4위) - -
남일면 - (5위) - -
부리면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
진산면 - (8위) - -
제원면 - (9위) - -
복수면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,500만
최저 5,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 73.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건

매매 가격

1억 3,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 1,000만
1억 3,500만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
주공1차 49.71㎡
1억 ▲ +500만
11층 · 2000년 준공
06.30
e편한세상금산센터하임 75.9943㎡
2억 3,000만 ▼ -4,000만
3층 · 2022년 준공
06.30
e편한세상금산센터하임 75.9943㎡
2억 4,500만 ▼ -2,500만
17층 · 2022년 준공
06.26
신대맨숀 76.26㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -450만
4층 · 1992년 준공
06.24
낙원아파트 49.6526㎡
5,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2022년 준공
06.27
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
갱신
전세 1억 500만
16층 · 2022년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
06.21
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
전세 1억 8,000만
5층 · 2022년 준공
06.21
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2022년 준공
06.19
e편한세상금산센터하임 75.9665㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상금산프라임포레 74.624㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 2022년 준공
06.23
주공1차 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 2000년 준공
06.17
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
15층 · 2022년 준공
06.13
e편한세상금산프라임포레 74.624㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
13층 · 2022년 준공
06.12
주공1차 39.63㎡
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.11℃
평균 최고기온
28.75℃
평균 최저기온
15.91℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 113.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.30 9.50 0.0481 0.0049
06.25 15.59 7.55 0.0434 0.0048
06.26 35.25 24.25 0.0651 0.0061
06.27 36.71 27.46 0.0448 0.0058
06.28 27.13 20.50 0.0394 0.0049
06.29 14.46 6.42 0.0328 0.0042
06.30 11.38 5.63 0.0275 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.87 / 36.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금산읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금산읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 금산군 이웃 동네 바로가기

금산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,500만 · 전세 중간가 1억 6,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,500만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm