충청남도 금산군 금산읍

상리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금산읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아인리 2.2억 (1위) - 4건
중도리 1.9억 (2위) 68.2% 5건
상리 현재 0.9억 (3위) 76.3% 16건
양지리 - (4위) - -
음지리 - (5위) - -
신대리 - (6위) - -
계진리 - (7위) - -
하옥리 - (8위) - -
상옥리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.9억
최저 0.7억 최고 1.6억
전세가율 76.3%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.6억
0.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
주공1차 49.71㎡
1억 ▲ +1,000만
12층 · 2000년 준공
10.30
다빈치S아파트 36.28㎡
0.7억
6층 · 2015년 준공
10.28
주공1차 49.71㎡
0.9억
10층 · 2000년 준공
10.21
주공1차 39.51㎡
0.7억 ▼ -400만
6층 · 2000년 준공
10.12
한진타운 84.93㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,700만
10층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

상리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
주공1차 39.51㎡
전세 0.6억
5층 · 2000년 준공
10.21
한진타운 84.93㎡
전세 0.9억
20층 · 1994년 준공
10.20
다빈치S아파트 36.28㎡
전세 0.7억
5층 · 2015년 준공
10.20
다빈치S아파트 36.1㎡
전세 0.7억
4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.24
주공1차 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2000년 준공
10.16
주공1차 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2000년 준공
10.04
주공2 46.9㎡
보증 0.4억 / 월 7만
6층 · 2009년 준공
10.02
주공1차 49.34㎡
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 2000년 준공
10.02
주공1차 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.01℃
평균 최고기온
21.03℃
평균 최저기온
5.48℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.00 21.25 0.0279 0.0074
10.26 43.96 31.83 0.0406 0.0067
10.27 51.50 29.29 0.0320 0.0082
10.28 43.50 27.08 0.0223 0.0077
10.29 30.96 20.79 0.0251 0.0059
10.30 38.67 23.91 0.0268 0.0085
10.31 35.78 22.30 0.0251 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.22 / 31.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 금산군 금산읍 이웃 동네 바로가기

상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm