충청남도 금산군 금산읍

상리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금산읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양지리 2억 8,500만 (1위) - 1건
중도리 2억 6,500만 (2위) 64.2% 1건
아인리 2억 4,800만 (3위) - 1건
상리 현재 1억 250만 (4위) 94.1% 11건
하옥리 6,000만 (5위) - 1건
음지리 - (6위) - -
신대리 - (7위) - -
계진리 - (8위) - -
상옥리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 250만
최저 7,750만 최고 1억 4,400만
전세가율 94.1%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,750만 1억 4,400만
1억 250만
매매가 밴드 7,750만 ~ 1억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

94.1% 깡통전세 위험
94.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
앤이시티(175-3) 80.99㎡
1억 4,000만 ▲ +700만
3층 · 2007년 준공
09.29
주공1차 49.71㎡
9,250만 ▼ -3,150만
15층 · 2000년 준공
09.29
주공1차 39.51㎡
8,000만 ▲ +200만
7층 · 2000년 준공
09.27
한진타운 84.93㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +500만
10층 · 1994년 준공
09.26
주공1차 39.51㎡
7,800만 ▲ +50만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

상리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.02
스마트블루 46.093㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.09
주공1차 39.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.02℃
평균 최고기온
26.40℃
평균 최저기온
17.01℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.30℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 115.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.08 6.04 0.0282 0.0044
09.25 7.75 1.71 0.0239 0.0045
09.26 30.13 15.96 0.0389 0.0062
09.27 29.08 16.33 0.0298 0.0053
09.28 20.17 10.71 0.0355 0.0040
09.29 25.64 12.77 0.0346 0.0051
09.30 23.04 11.92 0.0274 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.91 / 16.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0041 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

상리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 250만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.50mm