충청남도 부여군 부여읍

쌍북리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부여읍 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
쌍북리 현재 1억 3,500만 (1위) 78.6% 10건
신정리 - (2위) - -
송간리 - (3위) - -
군수리 - (4위) - -
왕포리 - (5위) - -
능산리 - (6위) - -
자왕리 - (7위) - -
현북리 - (8위) - -
송곡리 - (9위) - -
상금리 - (10위) - -
염창리 - (11위) - -
정동리 - (12위) - -
석목리 - (13위) - -
용정리 - (14위) - -
가증리 - (15위) - -
동남리 - (16위) - -
구아리 - (17위) - -
관북리 - (18위) - -
구교리 - (19위) - -
중정리 - (20위) - -
저석리 - (21위) - -
가탑리 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,500만
최저 5,000만 최고 2억 2,000만
전세가율 78.6%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 2,000만
1억 3,500만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
쌍북주공1 39.6㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +800만
4층 · 1991년 준공
12.20
왕궁 84.48㎡
2억 2,000만 ▼ -800만
3층 · 2000년 준공
12.18
쌍북주공1 39.99㎡
재건축연한
6,350만 ▲ +350만
3층 · 1991년 준공
12.13
왕궁 84.55㎡
1억 8,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2000년 준공
12.08
왕궁 84.55㎡
2억 1,000만 ▼ -700만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

쌍북리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
왕궁 84.48㎡
전세 1억 6,500만
2층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.66℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.66℃
평균 최고기온
6.48℃
평균 최저기온
-4.43℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.08 37.33 0.0156 0.0190
12.26 33.92 30.76 0.0095 0.0232
12.27 44.75 37.54 0.0140 0.0210
12.28 46.29 40.23 0.0109 0.0223
12.29 59.79 31.54 0.0123 0.0206
12.30 77.50 27.58 0.0066 0.0216
12.31 33.92 17.83 0.0278 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.59 / 62.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

쌍북리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

쌍북리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쌍북리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,500만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,500만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm