충청남도 부여군 규암면 반산리 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 36.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 부여군 규암면 반산리 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 부여군 규암면 반산리 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 부여군 규암면 반산리 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 부여군 규암면 반산리 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

충청남도 부여군 규암면

반산리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

규암면 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
외리	2.4억 (1위)	-	1건
반산리 현재	2.1억 (2위)	36.6%	2건
합송리	1.1억 (3위)	-	1건
석우리	0.6억 (4위)	-	1건
모리	- (5위)	-	-
함양리	- (6위)	-	-
호암리	- (7위)	-	-
합정리	- (8위)	-	-
신성리	- (9위)	-	-
신리	- (10위)	-	-
오수리	- (11위)	-	-
진변리	- (12위)	-	-
규암리	- (13위)	-	-
내리	- (14위)	-	-
수목리	- (15위)	-	-
노화리	- (16위)	-	-
부여두리	- (17위)	-	-
금암리	- (18위)	-	-
나복리	- (19위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 2건

전월 대비 -71%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.1억

최저 1.5억 최고 2.7억

전세가율 36.6%

매매 2건 기반 갭 큼

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -71%

소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 2.7억

2.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

36.6%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

반산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 36.6% — 안전 구간 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 2건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2건 중

1건 50%

갱신 계약 전체 2건 중

1건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 2건

전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

11만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1건

순월세0건

평균 월세11만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (36.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.16

부여센트럴휴엔하임 84.9876㎡

신규

전세 1억

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.05

무지개 49.5388㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 11만

10층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.79℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.79℃

평균 최고기온

5.55℃

평균 최저기온

-8.01℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-16.50℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	33.78	24.87	0.0206	0.0193
01.26	17.33	9.29	0.0323	0.0100
01.27	39.00	11.13	0.0303	0.0072
01.28	16.75	8.13	0.0324	0.0058
01.29	19.75	12.21	0.0309	0.0088
01.30	30.92	22.79	0.0226	0.0124
01.31	41.33	35.29	0.0142	0.0188

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.07 / 67.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.89 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 부여군 규암면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석우리	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합송리	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	반산리	2.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	외리	2.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

반산리 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

반산리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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반산리 주거 환경 자주 묻는 질문

반산리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 36.6% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

반산리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.89 ppm

반산리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

반산리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -71%
상승 비율 -
매매 중간가 2.1억

반산리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

반산리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

반산리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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반산리 주거 환경 자주 묻는 질문