충청남도 서천군

서천읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
서천읍 리 (13개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 2억 1,617만 ↓-1.2% 45% 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,617만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
군사리 9,500만 - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
화성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
둔덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
동산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
삼산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
신송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
화금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
구암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
두왕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
남산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
태월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
오석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서천군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항읍 2억 5,000만 (1위) - 1건
서천읍 현재 1억 9,886만 (2위) 45.5% 10건
기산면 - (3위) - -
시초면 - (4위) - -
문산면 - (5위) - -
판교면 - (6위) - -
비인면 - (7위) - -
서면 - (8위) - -
화양면 - (9위) - -
한산면 - (10위) - -
마서면 - (11위) - -
종천면 - (12위) - -
마산면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 9,886만
최저 9,500만 최고 3억 4,000만
전세가율 45.5%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,886만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 3억 4,000만
1억 9,886만
매매가 밴드 9,500만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

45.5% 일반적 수준
45.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신영골든빌 83.625㎡
1억 8,600만 ▼ -400만
6층 · 2004년 준공
06.30
서천코아루천년가 84.9873㎡
3억 4,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2019년 준공
06.26
천산스카이빌(201동) 84.7708㎡
2억 2,000만 ▲ +100만
5층 · 2010년 준공
06.20
정안빌라(1동) 84.85㎡
거래취소 재건축연한
9,500만
3층 · 1991년 준공
06.20
정안빌라(1동) 84.85㎡
재건축연한 신고가
9,500만 ▲ +3,700만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

서천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.5% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
천산스카이빌(201동) 62.9704㎡
신규
전세 1억
6층 · 2010년 준공
06.11
서천루지움 84.9392㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.26
서천코아루천년가 59.9501㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 10일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
26.39℃
평균 최저기온
18.37℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
11.60℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.13 15.00 0.0482 0.0080
06.25 16.13 7.54 0.0545 0.0066
06.26 30.33 17.46 0.0699 0.0072
06.27 35.88 21.21 0.0742 0.0082
06.28 21.04 11.08 0.0423 0.0071
06.29 9.79 6.38 0.0292 0.0078
06.30 12.08 6.17 0.0178 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 35.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0558 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

서천읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

서천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 서천군 이웃 동네 바로가기

서천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 9,886만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0558 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,886만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm