충청남도 홍성군

홍성읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성읍 리 (12개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고암리 2.5억 ↑+66.8% 59% - 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
옥암리 1.8억 ↓-12.5% 86% - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
오관리 1.4억 ↑+21.1% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
월산리 1.2억 ↑+3.3% 76% 45만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
남장리 1.0억 ↓-13.9% 78% 23만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
내법리 0.6억 ↓-4.6% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
송월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
소향리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
구룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
대교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
학계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 25.14℃
한파 0일
신성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 25.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍북읍 2.5억 (1위) 63.0% 11건
홍성읍 현재 1.3억 (2위) 74.8% 25건
금마면 0.3억 (3위) - 5건
구항면 0.2억 (4위) - 1건
은하면 - (5위) - -
서부면 - (6위) - -
갈산면 - (7위) - -
결성면 - (8위) - -
광천읍 - (9위) - -
홍동면 - (10위) - -
장곡면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 25건
전월 대비 +32%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 3.5억
전세가율 74.8%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.5억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.8% 전세 비중 높음
74.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대우아파트 59.46㎡
재건축연한
0.7억
6층 · 1995년 준공
07.30
미림청솔 84.39㎡
거래취소
1.3억
12층 · 1997년 준공
07.28
현광 59.99㎡
0.6억 ▼ -600만
12층 · 1997년 준공
07.25
신천무궁화 84.39㎡
재건축연한
1.2억
6층 · 1992년 준공
07.25
미성아파트(A,B동) 71.23㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +500만
2층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 11건 (44%) 월세·반전세 14건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.29
신동아파밀리에 122.9906㎡
전세 1.9억
9층 · 2009년 준공
07.28
부영1차 49.842㎡
전세 0.7억
8층 · 2003년 준공
07.25
홍성옥암하늘채 84.9951㎡
전세 1.5억
10층 · 2006년 준공
07.24
부영1차 49.842㎡
전세 0.7억
14층 · 2003년 준공
07.20
태영 84.98㎡
전세 0.8억
16층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
홍성남장2주공 59.88㎡
보증 0.3억 / 월 20만
1층 · 2008년 준공
07.31
남장휴먼시아3단지 39.56㎡
보증 0.2억 / 월 11만
8층 · 2011년 준공
07.28
홍성남장2주공 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 13만
6층 · 2008년 준공
07.28
남장휴먼시아3단지 46.85㎡
보증 0.2억 / 월 15만
3층 · 2011년 준공
07.24
주공아파트1차 46.2㎡
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 152.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.44℃
평균 최고기온
26.42℃
평균 최저기온
21.20℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
16.80℃
일교차 5.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
2일
평균 풍속3.93 m/s
최대 일강수량 152.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.45
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.38 5.88 0.0340 0.0037
07.26 12.19 5.14 0.0223 0.0050
07.27 14.54 8.42 0.0255 0.0051
07.28 22.29 16.32 0.0271 0.0078
07.29 24.83 16.13 0.0286 0.0073
07.30 24.75 18.83 0.0425 0.0056
07.31 27.46 19.45 0.0432 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 29.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0419 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

홍성읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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홍성읍 과거 월 데이터
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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 152.50mm