충청남도 홍성군

홍성읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성읍 리 (12개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고암리 2.1억 ↑+78.0% - 80만원 3일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
오관리 1.6억 ↑+33.8% - 35만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
옥암리 1.5억 ↑+7.3% 62% - 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
남장리 1.2억 ↑+20.4% - 34만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 71건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
월산리 0.8억 ↓-8.8% 94% 60만원 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 0.8억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
내법리 0.6억 ↓-29.2% - 45만원 3일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
송월리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
소향리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
구룡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
대교리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 1일
학계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 2.21℃
한파 0일
신성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 2.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍북읍 2.2억 (1위) 67.0% 46건
광천읍 1.3억 (2위) - 1건
홍성읍 현재 1.2억 (3위) 83.5% 28건
구항면 0.3억 (4위) - 7건
은하면 - (5위) - -
서부면 - (6위) - -
갈산면 - (7위) - -
결성면 - (8위) - -
금마면 - (9위) - -
홍동면 - (10위) - -
장곡면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 28건
전월 대비 -13%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 2.1억
전세가율 83.5%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 28건
상승 8건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.1억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.5% 위험 수준
83.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
신동아파밀리에 84.8912㎡
2.1억 ▲ +300만
14층 · 2009년 준공
12.27
주공아파트1차 46.2㎡
0.7억 ▼ -1,330만
1층 · 2001년 준공
12.27
주공아파트1차 46.16㎡
0.8억
6층 · 2001년 준공
12.23
부영1차 49.842㎡
0.7억 ▼ -1,200만
1층 · 2003년 준공
12.23
홍성남장이안 84.9441㎡
1.9억 ▲ +300만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 61건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 61건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
21건 23%
갱신 계약 전체 90건 중
61건 68%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 81건 (90%) 월세·반전세 9건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 61건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 10%
반전세9건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
홍성자이 84.6218㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.3억
16층 · 2023년 준공
종전 1.9억 → ▲ +4,000만
12.26
부영2차(851-0) 59.987㎡
전세 0.8억
11층 · 2004년 준공
12.16
홍성옥암하늘채 72.6352㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 2006년 준공
12.15
홍성옥암하늘채 72.6352㎡
신규
전세 1억
15층 · 2006년 준공
12.13
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
갱신
전세 2.2억
1층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
홍성남장이안 72.6072㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
6층 · 2017년 준공
12.26
남장휴먼시아3단지 46.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 16만
3층 · 2011년 준공
12.22
홍성남장2주공 59.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 24만
10층 · 2008년 준공
12.17
부영2차(851-0) 59.987㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 2004년 준공
12.16
현광 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
19층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 4.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.47℃
평균 최고기온
4.54℃
평균 최저기온
-3.76℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.03 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 20.00 13.00 0.0290 0.0080
12.26 13.00 7.00 0.0260 0.0090
12.27 29.00 22.00 0.0130 0.0190
12.28 25.00 22.00 0.0200 0.0140
12.29 66.00 48.00 0.0400 0.0090
12.30 22.00 13.00 0.0220 0.0170
12.31 18.00 9.00 0.0270 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

홍성읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 61건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm