충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 61.3%입니다. 매매 중간가 2억 4,083만 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 4,083만입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 6.8℃입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신경리 현재	2억 4,083만 (1위)	61.3%	17건
봉신리	6,050만 (2위)	69.4%	2건
내덕리	- (3위)	-	-
대동리	- (4위)	-	-
석택리	- (5위)	-	-
용산리	- (6위)	-	-
갈산리	- (7위)	-	-
신정리	- (8위)	-	-
산수리	- (9위)	-	-
노은리	- (10위)	-	-
중계리	- (11위)	-	-
대인리	- (12위)	-	-
상하리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 17건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,083만

최저 1억 8,000만 최고 3억 4,500만

전세가율 61.3%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 17건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 0건

매매 가격

2억 4,083만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 3억 4,500만

2억 4,083만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,192만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신경리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 85건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.9% — 인상 압박 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 85건 중

15건 18%

갱신 계약 전체 85건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 85건

전세 34건 (40%) 월세·반전세 51건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

내포신도시 경남아너스빌 59.88㎡

전세 1억 5,000만

10층 · 2016년 준공

01.31

내포신도시 경남아너스빌 84.77㎡

전세 1억 7,000만

17층 · 2016년 준공

01.31

내포신도시 경남아너스빌 84.8㎡

전세 1억 8,000만

20층 · 2016년 준공

01.30

한울마을모아엘가아파트 72.7518㎡

전세 1억 5,000만

22층 · 2016년 준공

01.30

신리마을상록아파트 59.92㎡

전세 9,047만

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

엘에이치스타힐스 84.92㎡

보증 1,000만 / 월 60만

18층 · 2015년 준공

01.31

한울마을LH2단지1BL 36.92㎡

보증 5,123만 / 월 9만

8층 · 2022년 준공

01.30

한울마을LH2단지1BL 36.92㎡

보증 5,323만 / 월 8만

4층 · 2022년 준공

01.27

한울마을LH2단지1BL 36.92㎡

보증 3,323만 / 월 18만

4층 · 2022년 준공

01.27

한울마을LH2단지1BL 36.92㎡

보증 3,323만 / 월 18만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.89℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 5.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.89℃

평균 최고기온

-0.43℃

평균 최저기온

-7.19℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-19.10℃

일교차 6.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속5.41 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.79	9.50	0.0298	0.0098
01.26	26.75	18.54	0.0192	0.0231
01.27	27.83	15.83	0.0284	0.0148
01.28	26.29	8.63	0.0304	0.0113
01.29	49.42	14.00	0.0307	0.0095
01.30	33.95	10.14	0.0349	0.0088
01.31	32.08	12.09	0.0372	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.21 / 89.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 홍북읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉신리	6,050만	6일	가성비 1위
2위	신경리	2억 4,083만	6일	저가 진입

종합 진단 2023년 01월

신경리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신경리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

신경리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,083만 · 전세 중간가 1억 4,192만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신경리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

신경리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신경리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,083만

신경리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

신경리

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 01월

신경리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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