충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신경리 현재 2.4억 (1위) 67.1% 13건
봉신리 0.5억 (2위) - 1건
내덕리 - (3위) - -
대동리 - (4위) - -
석택리 - (5위) - -
용산리 - (6위) - -
갈산리 - (7위) - -
신정리 - (8위) - -
산수리 - (9위) - -
노은리 - (10위) - -
중계리 - (11위) - -
대인리 - (12위) - -
상하리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 1.5억 최고 3.2억
전세가율 67.1%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 3.2억
2.4억
매매가 밴드 1.5억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
엘에이치스타힐스 84.92㎡
2.0억 ▲ +900만
3층 · 2015년 준공
01.27
엘에이치스타힐스 84.92㎡
1.9억 ▼ -2,000만
10층 · 2015년 준공
01.27
롯데캐슬 84.9696㎡
2.4억 ▼ -2,200만
4층 · 2012년 준공
01.25
엘에이치스타힐스 84.92㎡
2.1억 ▲ +1,000만
10층 · 2015년 준공
01.24
엘에이치스타힐스 84.92㎡
2억 ▲ +1,000만
11층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

신경리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 116건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -40.4% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 42건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 116건 중
48건 41%
갱신 계약 전체 116건 중
42건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 116건
전세 46건 (40%) 월세·반전세 70건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 42건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-40.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-40.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
내포신도시 경남아너스빌 84.8㎡
전세 1.8억
21층 · 2016년 준공
01.30
효성해링턴플레이스 67.971㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2014년 준공
01.30
롯데캐슬 70.7501㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2012년 준공
01.29
신리마을상록아파트 59.92㎡
전세 1.0억
4층 · 2016년 준공
01.29
내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9913㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
한울마을LH2단지2BL 46.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 12만
15층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만
01.30
한울마을LH2단지2BL 29.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
01.30
엘에이치스타힐스 84.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
13층 · 2015년 준공
01.29
내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
4층 · 2024년 준공
01.29
한울마을LH2단지1BL 36.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 6.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.41℃
평균 최고기온
-0.45℃
평균 최저기온
-6.06℃
극최고기온
6.80℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 5.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.24 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

66.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.88 14.42 0.0296 0.0094
01.26 41.96 30.22 0.0225 0.0153
01.27 43.00 32.21 0.0318 0.0113
01.28 27.04 20.50 0.0372 0.0060
01.29 40.46 29.54 0.0315 0.0112
01.30 71.04 61.09 0.0242 0.0172
01.31 80.13 66.92 0.0285 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.25 / 66.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

신경리 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신경리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -40.4%
  • 갱신 42건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm