충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 62.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -30.0%이며, 갱신 24건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신경리 현재	2.3억 (1위)	62.5%	15건
봉신리	0.5억 (2위)	-	1건
내덕리	- (3위)	-	-
대동리	- (4위)	-	-
석택리	- (5위)	-	-
용산리	- (6위)	-	-
갈산리	- (7위)	-	-
신정리	- (8위)	-	-
산수리	- (9위)	-	-
노은리	- (10위)	-	-
중계리	- (11위)	-	-
대인리	- (12위)	-	-
상하리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 15건

전월 대비 -42%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.3억

최저 1.7억 최고 3.1억

전세가율 62.5%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 5건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 3.1억

2.3억

매매가 밴드 1.7억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

신경리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 86건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -30.0% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 24건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

59건 69%

갱신 계약 전체 86건 중

24건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 36건 (42%) 월세·반전세 50건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 24건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-30.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세50건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-30.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2024년 준공

04.29

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2024년 준공

04.27

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2024년 준공

04.26

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 2024년 준공

04.26

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 1.3억

18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9913㎡

보증 0.1억 / 월 65만

12층 · 2024년 준공

04.30

엘에이치스타힐스 84.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 36만

23층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +4,004만 / 월세 ▼ -13만

04.25

극동스타클래스센트럴 59.982㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2014년 준공

04.23

가람마을엘에이치1단지 37.7㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 9만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만

04.22

한울마을LH2단지2BL 29.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 4.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.42℃

평균 최고기온

16.76℃

평균 최저기온

9.32℃

극최고기온

23.00℃

극최저기온

5.20℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.93 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	-	10.08	0.0457	0.0046
04.25	-	11.67	0.0463	0.0050
04.26	42.68	21.70	0.0433	0.0078
04.27	32.71	17.00	0.0456	0.0076
04.28	23.13	12.38	0.0455	0.0064
04.29	43.96	25.50	0.0421	0.0089
04.30	43.79	23.13	0.0356	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.76 / 45.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 홍북읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉신리	0.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	신경리	2.3억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 04월

신경리 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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신경리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

신경리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신경리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm

신경리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -30.0%
갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

신경리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 2.3억

신경리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

신경리

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시장 방향성

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