충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신경리 현재 2.5억 (1위) 70.2% 54건
봉신리 0.4억 (2위) - 1건
내덕리 - (3위) - -
대동리 - (4위) - -
석택리 - (5위) - -
용산리 - (6위) - -
갈산리 - (7위) - -
신정리 - (8위) - -
산수리 - (9위) - -
노은리 - (10위) - -
중계리 - (11위) - -
대인리 - (12위) - -
상하리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 54건
전월 대비 +23%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 1.6억 최고 3.7억
전세가율 70.2%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 54건
상승 14건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 4 / 50 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 3.7억
2.5억
매매가 밴드 1.6억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한울마을모아엘가아파트 84.9867㎡
2.3억 ▲ +2,200만
18층 · 2016년 준공
01.31
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9673㎡
3.3억 ▼ -500만
15층 · 2023년 준공
01.31
효성해링턴플레이스 59.56㎡
신고가
1.8억 ▲ +1,100만
9층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
01.31
롯데캐슬 84.9696㎡
2.0억 ▼ -2,600만
10층 · 2012년 준공
01.31
엘에이치스타힐스 84.92㎡
1.8억 ▼ -400만
15층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

신경리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 194건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 58건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 194건 중
123건 63%
갱신 계약 전체 194건 중
58건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 194건
전세 95건 (49%) 월세·반전세 99건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
27만원
보증금 0.3억
갱신
10만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

5.2%
갱신 58건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세99건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡
신규
전세 2.2억
11층 · 2024년 준공
01.31
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
전세 1.6억
11층 · 2016년 준공
01.30
신리마을상록아파트 59.92㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 2016년 준공
01.30
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2016년 준공
01.30
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
롯데캐슬 84.9855㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
01.30
신리마을상록아파트 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 21만
5층 · 2016년 준공
01.30
신리마을상록아파트 84.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 22만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +65만 / 월세 ▼ -3만
01.30
신리마을상록아파트 58.49㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 10만
3층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -509만 / 월세 ▼ -1만
01.30
한울마을LH2단지1BL 36.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
20층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,851만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.20℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 6.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.20℃
평균 최고기온
-2.38℃
평균 최저기온
-9.57℃
극최고기온
7.50℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.42 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.00 9.00 0.0350 0.0060
01.26 20.00 14.00 0.0290 0.0100
01.27 30.00 18.00 0.0390 0.0060
01.28 24.00 12.00 0.0380 0.0060
01.29 23.00 14.00 0.0370 0.0070
01.30 27.00 18.00 0.0340 0.0100
01.31 36.00 28.00 0.0330 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신경리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신경리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 58건 중 3건(5.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm