충청남도 예산군 예산읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 예산군 예산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 35.8㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 예산군 예산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 예산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 예산군 예산읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청남도 예산군

예산읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산읍 리 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발연리	2.7억 ↓-14.2%	60%	-	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	예산리	1.5억 ↑+31.3%	90%	72만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	산성리	1.0억 ↓-9.4%	82%	41만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	신례원리	0.7억	-	38만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	주교리	0.7억 ↓-39.3%	-	25만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	창소리	0.6억	-	-	11일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	궁평리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	향천리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	대회리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	석양리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	관작리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	간양리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	3.1억 (1위)	49.0%	4건
예산읍 현재	1.2억 (2위)	74.8%	33건
덕산면	1.1억 (3위)	87.0%	5건
응봉면	0.7억 (4위)	-	1건
봉산면	0.7억 (5위)	-	1건
신암면	0.2억 (6위)	-	3건
대흥면	- (7위)	-	-
대술면	- (8위)	-	-
고덕면	- (9위)	-	-
광시면	- (10위)	-	-
오가면	- (11위)	-	-
신양면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 33건

전월 대비 +94%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.5억 최고 2.8억

전세가율 74.8%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 33건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +94%

소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.8억

1.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

1건 4%

갱신 계약 전체 24건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 8건 (33%) 월세·반전세 16건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

예산우방유쉘 110.52㎡

전세 1.5억

9층 · 2009년 준공

02.21

서오1차 66.42㎡

전세 0.7억

10층 · 1991년 준공

02.21

서오1차 81.27㎡

전세 0.7억

3층 · 1991년 준공

02.16

예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡

전세 1.5억

3층 · 2006년 준공

02.09

예산실리안아파트 75.8986㎡

전세 1.9억

11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.25

유익효도마을 41.82㎡

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

02.24

충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡

보증 0.5억 / 월 15만

12층 · 2022년 준공

02.23

충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡

보증 0.5억 / 월 15만

8층 · 2022년 준공

02.23

유익효도마을 41.82㎡

보증 0.5억 / 월 23만

11층 · 1998년 준공

02.23

예산행정타운신동아파밀리에 74.912㎡

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.84 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.53℃

평균 최고기온

7.33℃

평균 최저기온

-3.64℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.80

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	38.36	23.82	0.0250	0.0154
02.23	38.58	22.88	0.0294	0.0161
02.24	59.07	39.09	0.0284	0.0144
02.25	35.02	15.94	0.0277	0.0127
02.26	32.86	18.63	0.0263	0.0140
02.27	53.77	33.58	0.0280	0.0190
02.28	42.59	25.80	0.0313	0.0141

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.84 / 95.04 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉산면	0.7억	10일	가성비 1위
2위	응봉면	0.7억	10일	저가 진입
3위	덕산면	1.1억	10일	진입장벽 낮음
4위	신암면	0.2억	14일
5위	삽교읍	3.1억	10일

종합 진단 2023년 02월

예산읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

예산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm

예산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +94%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

예산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

예산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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