충청남도 예산군

예산읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
예산읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발연리 2억 9,188만 ↑+9.1% - - 3일
매매
중간가 2억 9,188만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
예산리 1억 5,675만 ↑+52.7% - 32만원 3일
매매
중간가 1억 5,675만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
향천리 1억 2,000만 - - 3일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
산성리 1억 1,367만 ↑+3.4% 62% 39만원 3일
매매
중간가 1억 1,367만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 39만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
주교리 1억 713만 ↑+59.9% - 32만원 3일
매매
중간가 1억 713만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
신례원리 5,575만 ↓-23.8% 51% 45만원 3일
매매
중간가 5,575만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
궁평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.51㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
수철리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.51㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
대회리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
석양리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
관작리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
창소리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.51㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
간양리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.51㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2억 6,800만 (1위) 56.0% 4건
예산읍 현재 1억 3,636만 (2위) 56.2% 26건
덕산면 7,800만 (3위) 44.9% 1건
봉산면 7,150만 (4위) - 1건
오가면 4,000만 (5위) - 3건
신암면 2,400만 (6위) - 1건
고덕면 - (7위) - -
신양면 - (8위) - -
광시면 - (9위) - -
대술면 - (10위) - -
대흥면 - (11위) - -
응봉면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 26건
전월 대비 -13%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,636만
최저 4,250만 최고 3억 2,500만
전세가율 56.2%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 6건

매매 가격

1억 3,636만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 3억 2,500만
1억 3,636만
매매가 밴드 4,250만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡
2억 ▲ +1,500만
5층 · 2006년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.03)
04.27
충일 102.03㎡
재건축연한
1억 2,000만
7층 · 1994년 준공
04.25
능금마을신성 84.945㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +800만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 2,200만 (2023.04)
직전최고 1억 2,800만 (2023.03)
04.25
석탑,까치마을 84.77㎡
1억 4,600만 ▼ -400만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.03)
04.25
아름채 59.9226㎡
신고가
7,300만 ▲ +50만
13층 · 2005년 준공
직전최고 7,250만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

예산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
32만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.11
예산우방유쉘 84.99㎡
전세 1억 8,000만
5층 · 2009년 준공
04.10
주공 49.85㎡
전세 6,500만
13층 · 2000년 준공
04.09
아름채 39.8464㎡
전세 3,500만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
석탑,까치마을 84.77㎡
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1997년 준공
04.28
능금마을신성 59.976㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 32만
9층 · 1993년 준공
04.27
충남꿈비채(예산주교) 44.7738㎡
보증 4,000만 / 월 11만
8층 · 2022년 준공
04.25
충남꿈비채(예산주교) 44.7738㎡
보증 4,000만 / 월 11만
2층 · 2022년 준공
04.18
아름채 59.9226㎡
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.41℃
평균 최고기온
19.75℃
평균 최저기온
7.04℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
1.40℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.77 17.54 0.0370 0.0108
04.25 29.19 15.00 0.0354 0.0104
04.26 29.61 18.90 0.0359 0.0076
04.27 36.32 22.52 0.0354 0.0113
04.28 38.00 19.88 0.0404 0.0095
04.29 30.33 16.90 0.0378 0.0072
04.30 44.27 15.88 0.0500 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.45 / 79.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

예산읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 1억 3,636만 · 전세 중간가 9,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,636만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm