충청남도 예산군

예산읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예산리 2억 7,300만 ↓-2.2% - - 6일
매매
중간가 2억 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
주교리 1억 2,275만 ↑+19.2% - 15만원 6일
매매
중간가 1억 2,275만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
산성리 1억 2,067만 ↑+5.1% - - 6일
매매
중간가 1억 2,067만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
신례원리 6,100만 ↑+25.8% - 35만원 6일
매매
중간가 6,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
석양리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
관작리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
창소리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
간양리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
궁평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
수철리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
향천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
대회리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일
발연리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 1.93℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2억 4,875만 (1위) 90.9% 5건
덕산면 1억 3,350만 (2위) 64.3% 4건
예산읍 현재 1억 3,119만 (3위) - 19건
봉산면 6,300만 (4위) - 3건
신양면 4,150만 (5위) - 1건
오가면 3,800만 (6위) - 3건
대흥면 - (7위) - -
대술면 - (8위) - -
고덕면 - (9위) - -
신암면 - (10위) - -
광시면 - (11위) - -
응봉면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 19건
전월 대비 -30%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,119만
최저 6,100만 최고 2억 7,300만
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 0건

매매 가격

1억 3,119만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 2억 7,300만
1억 3,119만
매매가 밴드 6,100만 ~ 2억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡
신고가
2억 400만 ▲ +200만
6층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +50만
12.30
예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡
신고가
2억 500만 ▲ +300만
12층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +150만
12.29
주공 49.85㎡
7,600만 ▼ -1,300만
7층 · 2000년 준공
12.28
서오2차 71.56㎡
재건축연한
8,700만
3층 · 1992년 준공
12.27
신례원현대아파트 59.85㎡
재건축연한
6,100만 ▼ -900만
13층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.12
예산발연계룡리슈빌 84.85㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 2008년 준공
12.09
예산발연계룡리슈빌 116.07㎡
전세 2억 1,000만
2층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
보증 5,000만 / 월 15만
9층 · 2022년 준공
12.26
신례원현대아파트 84.905㎡
보증 1,500만 / 월 35만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.93℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.93℃
평균 최고기온
6.28℃
평균 최저기온
-1.86℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.54 28.17 0.0188 0.0146
12.26 36.36 25.48 0.0116 0.0203
12.27 52.84 42.17 0.0129 0.0203
12.28 59.08 51.89 0.0123 0.0179
12.29 62.33 52.50 0.0142 0.0174
12.30 73.23 64.63 0.0095 0.0185
12.31 50.52 31.54 0.0287 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.04 / 69.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0214 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

예산읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,119만 · 전세 중간가 1억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,119만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm