충청남도 예산군 예산읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 1억 2,613만 기준입니다.

충청남도 예산군 예산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 예산군 예산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 예산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1억 2,613만입니다.

충청남도 예산군 예산읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

충청남도 예산군

예산읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

예산읍 리 (13개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발연리	3억 1,000만 ↑+10.7%	-	-	2일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	예산리	1억 5,050만 ↓-48.5%	81%	-	2일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	산성리	1억 1,589만 ↑+15.4%	82%	50만원	2일
매매 중간가 1억 1,589만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	주교리	7,500만 ↓-49.3%	-	-	2일
매매 중간가 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	신례원리	5,900만 ↑+3.5%	42%	55만원	2일
매매 중간가 5,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	창소리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	간양리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	궁평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	향천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	대회리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	석양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	관작리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	2억 3,114만 (1위)	50.6%	5건
예산읍 현재	1억 2,613만 (2위)	71.5%	36건
봉산면	6,650만 (3위)	-	2건
고덕면	2,500만 (4위)	-	1건
신양면	2,300만 (5위)	-	1건
오가면	- (6위)	-	-
응봉면	- (7위)	-	-
대흥면	- (8위)	-	-
대술면	- (9위)	-	-
덕산면	- (10위)	-	-
신암면	- (11위)	-	-
광시면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 36건

전월 대비 +100%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 2,613만

최저 4,300만 최고 3억 1,000만

전세가율 71.5%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 36건

상승 5건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 18 / 15 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 3억 1,000만

1억 2,613만

매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,100만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

7건 100%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 750만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 29%

반전세2건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.22

서오1차 66.42㎡

신규

전세 7,000만

11층 · 1991년 준공

11.18

한신 115.015㎡

신규

전세 1억 500만

17층 · 1996년 준공

11.09

애플타운나임아파트 57.3436㎡

신규

전세 5,500만

12층 · 2001년 준공

11.02

평화2차 59.62㎡

신규

전세 5,000만

8층 · 2002년 준공

11.01

신례원현대아파트 59.85㎡

신규

전세 2,500만

1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.24

신례원현대아파트 84.905㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 1994년 준공

11.20

한신 59.89㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.31℃

평균 최고기온

15.22℃

평균 최저기온

4.12℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.36	24.98	0.0145	0.0085
11.25	24.79	19.08	0.0203	0.0070
11.26	12.11	8.30	0.0297	0.0050
11.27	8.21	6.11	0.0312	0.0040
11.28	8.62	8.57	0.0276	0.0046
11.29	18.04	14.02	0.0205	0.0058
11.30	14.34	11.61	0.0126	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.85 / 41.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신양면	2,300만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고덕면	2,500만	9일	저가 진입
3위	봉산면	6,650만	9일	진입장벽 낮음
4위	예산읍	1억 2,613만	4일
5위	삽교읍	2억 3,114만	9일

종합 진단 2024년 11월

예산읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

예산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 2,613만 · 전세 중간가 6,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

예산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 2,613만

예산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

예산읍

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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