충청남도 예산군 예산읍

주교리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

예산읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발연리 2억 6,250만 (1위) - 2건
예산리 1억 5,983만 (2위) - 6건
산성리 1억 2,485만 (3위) - 9건
향천리 7,700만 (4위) - 1건
주교리 현재 4,900만 (5위) - 2건
신례원리 4,550만 (6위) - 5건
궁평리 - (7위) - -
수철리 - (8위) - -
대회리 - (9위) - -
석양리 - (10위) - -
관작리 - (11위) - -
창소리 - (12위) - -
간양리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4,900만
최저 4,800만 최고 5,000만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 5,000만
4,900만
매매가 밴드 4,800만 ~ 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
석탑,까치마을 38.7㎡
5,000만 ▲ +200만
5층 · 1997년 준공
07.11
석탑,까치마을 38.7㎡
4,800만 ▼ -800만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

주교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 8건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 5,000만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
석탑,까치마을 38.7㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
18층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
07.24
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
10층 · 2022년 준공
07.24
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
9층 · 2022년 준공
07.24
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
1층 · 2022년 준공
07.21
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.82℃
평균 최고기온
32.81℃
평균 최저기온
23.89℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.92 25.78 0.0407 0.0053
07.26 24.25 21.63 0.0307 0.0047
07.27 22.38 21.42 0.0317 0.0044
07.28 21.63 20.96 0.0471 0.0043
07.29 30.08 26.54 0.0511 0.0044
07.30 28.17 25.83 0.0380 0.0047
07.31 21.58 18.21 0.0343 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.45 / 26.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

주교리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

주교리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,900만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4,900만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm