충청남도 예산군 예산읍

산성리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

예산읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발연리 2억 7,575만 (1위) 33.9% 3건
산성리 현재 1억 4,500만 (2위) 76.1% 8건
주교리 9,400만 (3위) - 4건
예산리 7,150만 (4위) - 1건
신례원리 5,125만 (5위) - 4건
창소리 5,000만 (6위) - 1건
궁평리 - (7위) - -
수철리 - (8위) - -
향천리 - (9위) - -
대회리 - (10위) - -
석양리 - (11위) - -
관작리 - (12위) - -
간양리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 8건
전월 대비 -58%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,500만
최저 8,500만 최고 2억 3,600만
전세가율 76.1%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 1건

매매 가격

1억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 3,600만
1억 4,500만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 3,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.19
주공 59.89㎡
1억 1,000만 ▼ -500만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.11)
12.13
주공 49.85㎡
8,500만 ▲ +850만
12층 · 2000년 준공
직전 7,650만 (2024.10)
12.13
예산1차세광엔리치타워 109.617㎡
신고가
2억 3,600만 ▲ +100만
9층 · 2006년 준공
직전최고 2억 3,500만 (2024.02)
12.08
한신 84.91㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,200만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 1,200만 (2024.12)
12.05
한신 84.91㎡
재건축연한 신고가
1억 4,650만 ▲ +1,650만
6층 · 1996년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.12)
직전최고 1억 4,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

산성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2건
신규 계약 1건50%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (50%) 월세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 50%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.11
예산1차세광엔리치타워 84.9422㎡
전세 1억 5,000만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
유익효도마을 41.82㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.25℃
평균 최고기온
5.96℃
평균 최저기온
-2.65℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.46 19.08 0.0214 0.0095
12.26 35.05 21.10 0.0289 0.0077
12.27 21.50 11.79 0.0244 0.0081
12.28 17.96 12.21 0.0266 0.0061
12.29 14.75 10.13 0.0222 0.0078
12.30 42.17 28.50 0.0312 0.0074
12.31 37.29 15.75 0.0258 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 33.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

산성리 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 76.1%

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산성리 과거 월 데이터
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산성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 1억 4,500만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm