충청남도 예산군 예산읍

산성리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

예산읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발연리 2억 3,550만 (1위) 73.0% 6건
예산리 1억 5,006만 (2위) - 7건
산성리 현재 1억 2,325만 (3위) 81.0% 11건
주교리 7,550만 (4위) - 12건
신례원리 6,975만 (5위) 57.3% 3건
창소리 5,200만 (6위) - 2건
궁평리 - (7위) - -
수철리 - (8위) - -
향천리 - (9위) - -
대회리 - (10위) - -
석양리 - (11위) - -
관작리 - (12위) - -
간양리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,325만
최저 5,000만 최고 2억 3,000만
전세가율 81.0%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 3,000만
1억 2,325만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공 59.89㎡
1억 400만 ▼ -400만
14층 · 2000년 준공
03.28
예산이에스아뜨리움 65.4696㎡
1억 8,000만 ▲ +2,200만
12층 · 2015년 준공
03.26
예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡
1억 6,800만 ▲ +450만
2층 · 2006년 준공
03.24
예산1차세광엔리치타워 80.376㎡
1억 5,800만 ▼ -1,200만
12층 · 2006년 준공
03.22
예산1차세광엔리치타워 84.9422㎡
1억 6,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

산성리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.04
주공 59.89㎡
신규
전세 8,500만
10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.37℃
평균 최고기온
13.52℃
평균 최저기온
1.88℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 129.13 55.17 0.0504 0.0050
03.26 88.92 18.25 0.0448 0.0060
03.27 50.10 23.24 0.0459 0.0040
03.28 33.79 17.92 0.0336 0.0043
03.29 14.00 8.08 0.0314 0.0047
03.30 17.21 8.21 0.0347 0.0045
03.31 25.71 15.54 0.0403 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.75 / 55.17 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

산성리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

산성리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 예산군 예산읍 이웃 동네 바로가기

산성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,325만 · 전세 중간가 8,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm