충청남도 예산군 삽교읍

목리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삽교읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목리 현재 2억 8,590만 (1위) 48.5% 14건
두리 7,388만 (2위) - 3건
월산리 - (3위) - -
삽교리 - (4위) - -
평촌리 - (5위) - -
수촌리 - (6위) - -
이리 - (7위) - -
안치리 - (8위) - -
송산리 - (9위) - -
역리 - (10위) - -
상하리 - (11위) - -
창정리 - (12위) - -
가리 - (13위) - -
상성리 - (14위) - -
용동리 - (15위) - -
하포리 - (16위) - -
성리 - (17위) - -
신가리 - (18위) - -
신리 - (19위) - -
방아리 - (20위) - -
효림리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 8,590만
최저 2억 200만 최고 3억 3,000만
전세가율 48.5%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 0건

매매 가격

2억 8,590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 200만 3억 3,000만
2억 8,590만
매매가 밴드 2억 200만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.5% 일반적 수준
48.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,864만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.29
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
2억 1,000만 ▼ -2,500만
20층 · 2017년 준공
04.29
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡
2억 7,800만 ▲ +2,000만
14층 · 2023년 준공
04.27
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡
2억 5,800만 ▼ -1,700만
17층 · 2023년 준공
04.27
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9726㎡
2억 9,700만 ▼ -3,900만
1층 · 2023년 준공
04.26
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
2억 3,500만 ▲ +1,300만
11층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

목리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.5% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
40건 85%
갱신 계약 전체 47건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 31건 (66%) 월세·반전세 16건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
30만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.30
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
전세 1억 5,000만
9층 · 2017년 준공
04.28
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 2017년 준공
04.27
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
전세 1억 3,500만
9층 · 2017년 준공
04.26
내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡
신규
전세 1억 6,000만
25층 · 2024년 준공
04.26
이지더원센트럴에듀 73.17㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡
신규
보증 1,200만 / 월 60만
3층 · 2023년 준공
04.26
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
20층 · 2017년 준공
04.25
이지더원센트럴에듀 73.17㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 2024년 준공
04.23
원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 2022년 준공
04.19
원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 7.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.94℃
평균 최고기온
13.24℃
평균 최저기온
5.11℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속7.06 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.29 20.71 0.0511 0.0081
04.25 40.92 18.25 0.0416 0.0089
04.26 28.58 9.83 0.0485 0.0085
04.27 19.88 7.67 0.0631 0.0064
04.28 29.54 14.17 0.0564 0.0069
04.29 39.33 22.29 0.0487 0.0083
04.30 36.88 17.00 0.0662 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.01 / 33.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0515 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

목리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 8,590만 · 전세 중간가 1억 6,864만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 8,590만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm