충청남도 예산군 삽교읍

목리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삽교읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목리 현재 2억 6,900만 (1위) 66.9% 15건
효림리 - (2위) - -
월산리 - (3위) - -
두리 - (4위) - -
삽교리 - (5위) - -
평촌리 - (6위) - -
수촌리 - (7위) - -
이리 - (8위) - -
안치리 - (9위) - -
송산리 - (10위) - -
역리 - (11위) - -
상하리 - (12위) - -
창정리 - (13위) - -
가리 - (14위) - -
상성리 - (15위) - -
용동리 - (16위) - -
하포리 - (17위) - -
성리 - (18위) - -
신가리 - (19위) - -
신리 - (20위) - -
방아리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,900만
최저 1억 9,200만 최고 3억 2,800만
전세가율 66.9%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 1 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,200만 3억 2,800만
2억 6,900만
매매가 밴드 1억 9,200만 ~ 3억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,972만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
이지더원센트럴에듀 73.17㎡
신고가
3억 ▲ +2,000만
16층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +914만
08.19
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9726㎡
3억 1,500만 ▲ +800만
6층 · 2023년 준공
08.18
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡
2억 6,000만 ▲ +200만
5층 · 2023년 준공
08.17
내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡
신고가
3억 ▲ +1,500만
25층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.17
원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡
2억 6,500만 ▼ -3,500만
15층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

목리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
32건 94%
갱신 계약 전체 34건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 18건 (53%) 월세·반전세 16건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2024년 준공
08.29
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
전세 2억
10층 · 2024년 준공
08.29
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2017년 준공
08.28
내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.9833㎡
신규
전세 2억
18층 · 2025년 준공
08.26
내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.9585㎡
신규
전세 3억
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
원목마을이지더원2차아파트 67.7776㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2022년 준공
08.29
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2024년 준공
08.27
내포신도시이지더원아파트 72.9179㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2017년 준공
08.27
원목마을이지더원2차아파트 67.7776㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
6층 · 2022년 준공
08.24
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 5.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.79℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
20.63℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
17.90℃
일교차 5.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속5.44 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.00 8.71 0.0324 -
08.26 11.21 7.25 0.0462 -
08.27 19.17 10.39 0.0462 -
08.28 20.96 14.43 0.0387 -
08.29 11.43 5.83 0.0340 0.0057
08.30 9.29 5.38 0.0274 0.0061
08.31 14.83 10.88 0.0213 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.91 / 28.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

목리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 예산군 삽교읍 이웃 동네 바로가기

목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,900만 · 전세 중간가 1억 8,972만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm