충청남도 태안군

태안읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안읍 리 (13개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남문리 1.8억 ↓-13.6% - - 6일
매매
중간가 1.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
동문리 1.1억 ↓-16.7% - - 6일
매매
중간가 1.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
삭선리 0.6억 ↑+24.6% 79% 30만원 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
장산리 0.3억 ↓-22.9% - - 6일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
송암리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
반곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
평천리 - - 9만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
어은리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
산후리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
남산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
인평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
도내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
상옥리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.92㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

태안군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
근흥면 2.2억 (1위) - 1건
태안읍 현재 1.1억 (2위) 78.7% 31건
고남면 - (3위) - -
남면 - (4위) - -
소원면 - (5위) - -
원북면 - (6위) - -
안면읍 - (7위) - -
이원면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 31건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 2.4억
전세가율 78.7%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.4억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

78.7% 위험 수준
78.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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04.27
대림 75.33㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,300만
4층 · 1991년 준공
04.27
장산혜성 40.02㎡
신고가
0.4억 ▲ +250만
10층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +150만
04.27
동문센텀파크아파트 84.611㎡
2.2억
1층 · 2017년 준공
04.27
주공 39.51㎡
0.7억 ▼ -1,000만
15층 · 2000년 준공
04.25
장산혜성 28.44㎡
0.2억
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

태안읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
1건 11%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 7건 (78%) 월세·반전세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 22%
반전세2건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.22
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
전세 2.3억
2층 · 2018년 준공
04.21
삼호(765-2) 44.45㎡
신규
전세 0.3억
1층 · 1998년 준공
04.19
코아루3차 74.9689㎡
전세 1.9억
5층 · 2020년 준공
04.18
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
3층 · 1999년 준공
04.17
진흥W-park 59.946㎡
전세 1.1억
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
해송마을1차 39.96㎡
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1999년 준공
04.05
평천휴먼시아 33.4㎡
보증 0.1억 / 월 9만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.44℃
평균 최고기온
17.70℃
평균 최저기온
7.37℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
1.40℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.98
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.82 17.09 0.0472 0.0117
04.25 40.68 19.50 0.0347 0.0127
04.26 33.13 16.40 0.0462 0.0094
04.27 30.48 17.61 0.0393 0.0124
04.28 28.86 13.61 0.0487 0.0115
04.29 27.07 9.98 0.0514 0.0072
04.30 46.09 12.98 0.0543 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.35 / 100.48 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

태안읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태안읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm