충청남도 태안군

태안읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안읍 리 (13개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남문리 1.7억 ↓-7.5% - - 6일
매매
중간가 1.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
동문리 1.2억 ↑+34.2% 77% 90만원 6일
매매
중간가 1.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
삭선리 0.5억 ↓-11.7% 90% 53만원 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
장산리 0.5억 ↑+50.0% - - 6일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
송암리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
반곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
평천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
어은리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
산후리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
남산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
인평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
도내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
상옥리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

태안군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
태안읍 현재 1.1억 (1위) 83.6% 18건
이원면 - (2위) - -
고남면 - (3위) - -
남면 - (4위) - -
근흥면 - (5위) - -
소원면 - (6위) - -
원북면 - (7위) - -
안면읍 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 83.6%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 13 / 5 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
태안 48.54㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -2,300만
5층 · 1989년 준공
01.29
렉시움 84.8746㎡
신고가
1.9억 ▲ +300만
4층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.29
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▲ +100만
1층 · 1999년 준공
01.28
주공 39.51㎡
0.8억 ▼ -700만
9층 · 2000년 준공
01.25
주공 49.85㎡
0.9억 ▼ -2,300만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

태안읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
3건 43%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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01.24
해송마을1차 39.96㎡
신규
전세 0.4억
6층 · 1999년 준공
01.22
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
전세 2.5억
9층 · 2018년 준공
01.13
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
2층 · 1999년 준공
01.03
코아루3차 74.9689㎡
전세 1.9억
1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.19
태안신동아 129.23㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
14층 · 1996년 준공
01.09
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
2층 · 2018년 준공
01.01
해송마을1차 59.91㎡
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.69℃
평균 최고기온
4.54℃
평균 최저기온
-2.84℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

56.76
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.79 12.15 0.0367 0.0076
01.26 33.27 23.89 0.0244 0.0196
01.27 32.25 22.50 0.0297 0.0180
01.28 23.19 16.45 0.0333 0.0122
01.29 33.15 23.99 0.0254 0.0218
01.30 58.25 47.39 0.0255 0.0283
01.31 66.89 56.76 0.0281 0.0311
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.58 / 60.15 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

태안읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태안읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm