충청남도 태안군

태안읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안읍 리 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남문리 2.0억 ↓-2.1% 82% 40만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
동문리 1.6억 ↑+84.9% - 85만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
삭선리 0.4억 ↓-30.0% - 33만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
장산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
상옥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
송암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
반곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
평천리 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
어은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
산후리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
남산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
인평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
도내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

태안군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
근흥면 2.1억 (1위) - 2건
안면읍 1.9억 (2위) - 1건
태안읍 현재 1.6억 (3위) 82.4% 21건
원북면 - (4위) - -
소원면 - (5위) - -
남면 - (6위) - -
이원면 - (7위) - -
고남면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 21건
전월 대비 -22%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 82.4%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 13 / 8 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.4% 위험 수준
82.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
태안남문미소지움 59.8294㎡
2.3억 ▲ +400만
15층 · 2019년 준공
09.27
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▼ -300만
4층 · 1999년 준공
09.26
주공 39.63㎡
0.8억 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
09.24
주공 59.64㎡
1.5억 ▼ -650만
4층 · 2000년 준공
09.24
태안동문이테크코아루 84.6956㎡
3.4억 ▼ -1,200만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

태안읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.09
삼성 59.82㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1996년 준공
09.04
태안남문미소지움 84.9795㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.24
삼성 59.82㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
13층 · 1996년 준공
09.23
해송마을1차 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1999년 준공
09.11
해송마을3차 59.157㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 2001년 준공
09.09
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
8층 · 2018년 준공
09.09
서린허브빌 39.796㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 183.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.45℃
평균 최고기온
30.03℃
평균 최저기온
22.02℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
15.40℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 183.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.47 7.19 0.0381 0.0093
09.25 20.38 10.81 0.0316 0.0095
09.26 18.47 6.70 0.0371 0.0091
09.27 34.17 17.52 0.0402 0.0106
09.28 14.84 6.73 0.0409 0.0080
09.29 14.37 6.37 0.0381 0.0070
09.30 16.17 8.96 0.0327 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.33 / 21.86 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0338 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

태안읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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태안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 183.50mm