충청남도 태안군 태안읍

삭선리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태안읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남문리 1.6억 (1위) - 4건
동문리 1.3억 (2위) - 6건
삭선리 현재 0.8억 (3위) 67.6% 14건
장산리 - (4위) - -
상옥리 - (5위) - -
송암리 - (6위) - -
반곡리 - (7위) - -
평천리 - (8위) - -
어은리 - (9위) - -
산후리 - (10위) - -
남산리 - (11위) - -
인평리 - (12위) - -
도내리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 14건
전월 대비 -
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.8억
최저 0.3억 최고 1.8억
전세가율 67.6%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 1건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.8억
0.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
삼호(765-2) 47.36㎡
신고가
0.5억 ▲ +300만
6층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
01.19
해송마을1차 39.96㎡
0.3억 ▼ -250만
1층 · 1999년 준공
01.19
삼호(765-2) 47.36㎡
신고가
0.4억 ▲ +400만
6층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.19
삼호(765-2) 47.36㎡
신고가
0.4억 ▲ +300만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
01.18
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▼ -500만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

삭선리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
2건 29%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세1건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
5층 · 1999년 준공
01.17
해송마을1차 39.96㎡
신규
전세 0.3억
2층 · 1999년 준공
01.02
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
해송마을1차 39.96㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1999년 준공
01.31
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1999년 준공
01.18
해송마을1차 39.96㎡
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.05
삼호(765-2) 47.36㎡
월 27만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.54℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.54℃
평균 최고기온
3.87℃
평균 최저기온
-4.73℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.91 11.04 0.0368 0.0085
01.26 28.17 22.38 0.0252 0.0175
01.27 28.00 14.13 0.0373 0.0075
01.28 24.58 11.29 0.0341 0.0092
01.29 47.83 16.79 0.0339 0.0097
01.30 39.25 12.79 0.0337 0.0121
01.31 32.75 12.33 0.0377 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.94 / 95.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 2일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

삭선리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삭선리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삭선리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm