전라남도 목포시

상동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석현동 2억 5,506만 (1위) 65.9% 29건
대성동 2억 4,900만 (2위) - 3건
죽교동 2억 3,900만 (3위) - 5건
옥암동 2억 596만 (4위) 81.4% 45건
달동 1억 7,200만 (5위) - 1건
연산동 1억 7,115만 (6위) - 21건
상동 현재 1억 3,969만 (7위) 89.3% 47건
용해동 1억 3,574만 (8위) 75.6% 24건
남교동 1억 1,400만 (9위) - 3건
용당동 1억 963만 (10위) - 4건
산정동 1억 857만 (11위) - 23건
양동 7,300만 (12위) - 1건
대양동 5,383만 (13위) - 3건
축복동2가 - (14위) - -
축복동3가 - (15위) - -
행복동1가 - (16위) - -
행복동2가 - (17위) - -
축복동1가 - (18위) - -
광동1가 - (19위) - -
광동2가 - (20위) - -
상락동1가 - (21위) - -
상락동2가 - (22위) - -
복만동 - (23위) - -
죽동 - (24위) - -
무안동 - (25위) - -
측후동 - (26위) - -
대안동 - (27위) - -
창평동 - (28위) - -
명륜동 - (29위) - -
호남동 - (30위) - -
대의동3가 - (31위) - -
중앙동1가 - (32위) - -
중앙동2가 - (33위) - -
중앙동3가 - (34위) - -
만호동 - (35위) - -
수강동1가 - (36위) - -
수강동2가 - (37위) - -
해안동1가 - (38위) - -
해안동2가 - (39위) - -
해안동3가 - (40위) - -
해안동4가 - (41위) - -
항동 - (42위) - -
중동1가 - (43위) - -
중동2가 - (44위) - -
유동 - (45위) - -
금동1가 - (46위) - -
금동2가 - (47위) - -
경동1가 - (48위) - -
서산동 - (49위) - -
금화동 - (50위) - -
온금동 - (51위) - -
경동2가 - (52위) - -
광동3가 - (53위) - -
영해동1가 - (54위) - -
영해동2가 - (55위) - -
동명동 - (56위) - -
북교동 - (57위) - -
율도동 - (58위) - -
유달동 - (59위) - -
대의동1가 - (60위) - -
대의동2가 - (61위) - -
보광동1가 - (62위) - -
보광동2가 - (63위) - -
보광동3가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 47건
전월 대비 -8%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,969만
최저 3,000만 최고 4억 1,000만
전세가율 89.3%
매매 47건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 47건
상승 8건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 21 / 26 / 0건

매매 가격

1억 3,969만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 1,000만
1억 3,969만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

89.3% 깡통전세 위험
89.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,408만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
에메랄드퀸 84.52㎡
3억 4,000만 ▼ -3,000만
38층 · 2019년 준공
04.29
비파1 28.17㎡
재건축연한
4,600만 ▲ +200만
5층 · 1991년 준공
04.27
목포하당중흥S-클래스센텀뷰 84.8982㎡
4억 1,000만 ▲ +5,500만
46층 · 2022년 준공
04.23
우성2 59.9㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -500만
1층 · 1995년 준공
04.22
목포하당중흥S-클래스센텀뷰 84.9967㎡
3억 7,900만 ▼ -300만
26층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.3% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 30건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
21건 40%
갱신 계약 전체 53건 중
30건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 42건 (79%) 월세·반전세 11건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 30건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 21%
반전세11건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
우미파크빌 84.9723㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2001년 준공
04.27
비파2 48.34㎡
갱신
전세 7,000만
11층 · 1992년 준공
04.27
주공2 38.64㎡
갱신
전세 3,300만
12층 · 1992년 준공
04.21
비파1 48.34㎡
신규
전세 6,160만
11층 · 1991년 준공
04.21
신안2 59.94㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
주공4단지 38.64㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
5층 · 1993년 준공
04.22
우성2 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 1995년 준공
04.21
동아 84.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
11층 · 1995년 준공
04.21
비파1 28.17㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
6층 · 1991년 준공
04.19
거성베르디 42.9264㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
19.45℃
평균 최저기온
8.24℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
0.30℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 39.00 14.00 0.0570 0.0080
04.24 37.00 15.00 0.0530 0.0120
04.25 31.00 14.00 0.0620 0.0080
04.26 26.00 14.00 0.0600 0.0070
04.27 24.00 13.00 0.0620 0.0090
04.28 23.00 11.00 0.0580 0.0050
04.29 30.00 11.00 0.0550 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.52 / 24.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0527 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,969만 · 전세 중간가 1억 1,408만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0527 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 30건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,969만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm