전라남도 목포시

상동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽교동 2억 5,000만 (1위) 76.0% 2건
대성동 2억 4,250만 (2위) - 6건
옥암동 2억 2,255만 (3위) 81.6% 50건
달동 2억 2,250만 (4위) - 2건
석현동 1억 9,363만 (5위) 75.5% 25건
연산동 1억 6,698만 (6위) 76.2% 23건
용해동 1억 6,460만 (7위) 74.8% 19건
항동 1억 4,000만 (8위) - 1건
상동 현재 1억 3,868만 (9위) 89.8% 52건
용당동 1억 417만 (10위) - 3건
산정동 9,723만 (11위) 96.0% 20건
대양동 7,450만 (12위) 76.1% 10건
양동 5,800만 (13위) - 1건
무안동 3,950만 (14위) - 1건
축복동3가 - (15위) - -
행복동1가 - (16위) - -
행복동2가 - (17위) - -
축복동1가 - (18위) - -
광동1가 - (19위) - -
광동2가 - (20위) - -
상락동1가 - (21위) - -
상락동2가 - (22위) - -
복만동 - (23위) - -
죽동 - (24위) - -
측후동 - (25위) - -
대안동 - (26위) - -
창평동 - (27위) - -
명륜동 - (28위) - -
호남동 - (29위) - -
대의동3가 - (30위) - -
중앙동1가 - (31위) - -
중앙동2가 - (32위) - -
중앙동3가 - (33위) - -
만호동 - (34위) - -
수강동1가 - (35위) - -
수강동2가 - (36위) - -
해안동1가 - (37위) - -
해안동2가 - (38위) - -
해안동3가 - (39위) - -
해안동4가 - (40위) - -
중동1가 - (41위) - -
중동2가 - (42위) - -
유동 - (43위) - -
금동1가 - (44위) - -
금동2가 - (45위) - -
경동1가 - (46위) - -
남교동 - (47위) - -
서산동 - (48위) - -
금화동 - (49위) - -
온금동 - (50위) - -
경동2가 - (51위) - -
광동3가 - (52위) - -
영해동1가 - (53위) - -
영해동2가 - (54위) - -
동명동 - (55위) - -
북교동 - (56위) - -
율도동 - (57위) - -
유달동 - (58위) - -
대의동1가 - (59위) - -
대의동2가 - (60위) - -
보광동1가 - (61위) - -
보광동2가 - (62위) - -
보광동3가 - (63위) - -
축복동2가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 52건
전월 대비 +0%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,868만
최저 3,500만 최고 4억 600만
전세가율 89.8%
매매 52건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 52건
상승 14건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 24 / 27 / 1건

매매 가격

1억 3,868만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 600만
1억 3,868만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 600만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

89.8% 깡통전세 위험
89.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,196만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
목포하당중흥S-클래스센텀뷰 84.9967㎡
3억 3,500만 ▼ -6,250만
8층 · 2022년 준공
11.30
비파3 49.76㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +200만
2층 · 1993년 준공
11.30
우미파크빌 84.9723㎡
1억 9,500만 ▼ -5,500만
13층 · 2001년 준공
11.29
목포하당중흥S-클래스센텀뷰 84.9967㎡
3억 9,750만 ▲ +750만
34층 · 2022년 준공
11.28
호반리젠시빌 84.8842㎡
거래취소
1억 6,000만
3층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
47건 77%
갱신 계약 전체 61건 중
6건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 41건 (67%) 월세·반전세 20건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
하당센트럴팰리체 49.7515㎡
신규
전세 1억 3,400만
9층 · 2019년 준공
11.29
하당초원타운 84.87㎡
신규
전세 1억 1,000만
14층 · 1994년 준공
11.28
목포하당중흥S-클래스센텀뷰 110.9664㎡
갱신
전세 3억 1,500만
28층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
11.25
목포하당중흥S-클래스센텀뷰 84.8982㎡
신규
전세 2억 7,000만
34층 · 2022년 준공
11.22
주공4단지 38.64㎡
전세 4,074만
6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
비파3 49.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 12만
1층 · 1993년 준공
11.28
주공4단지 38.64㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
7층 · 1993년 준공
11.28
비파3 49.76㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1993년 준공
11.27
신안 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 57만
9층 · 1995년 준공
11.27
신안 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 57만
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.49℃
평균 최고기온
17.14℃
평균 최저기온
7.30℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
0.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 25.75 17.92 0.0367 0.0126
11.25 14.96 9.63 0.0357 0.0099
11.26 18.04 6.39 0.0402 0.0043
11.27 18.25 7.17 0.0398 0.0042
11.28 21.46 8.33 0.0390 0.0046
11.29 16.75 7.29 0.0376 0.0046
11.30 18.79 6.75 0.0300 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.27 / 18.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

상동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 목포시 이웃 동네 바로가기

상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,868만 · 전세 중간가 1억 2,196만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,868만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm