전라남도 여수시

미평동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 4억 1,192만 (1위) 68.4% 17건
신기동 4억 750만 (2위) 71.0% 2건
학동 3억 6,900만 (3위) - 2건
소라면 3억 4,030만 (4위) 70.4% 10건
덕충동 3억 500만 (5위) 76.9% 4건
문수동 2억 7,000만 (6위) 71.8% 8건
신월동 2억 2,570만 (7위) 63.8% 9건
시전동 2억 2,250만 (8위) 78.4% 2건
소호동 2억 133만 (9위) 71.9% 6건
안산동 1억 7,000만 (10위) 69.8% 6건
둔덕동 1억 4,950만 (11위) 79.4% 6건
여서동 1억 3,813만 (12위) - 3건
국동 1억 3,600만 (13위) 87.4% 6건
선원동 1억 3,350만 (14위) 46.2% 6건
화장동 1억 2,400만 (15위) - 1건
봉계동 1억 1,719만 (16위) - 10건
율촌면 1억 1,400만 (17위) 96.4% 2건
고소동 1억 (18위) - 1건
미평동 현재 9,563만 (19위) 72.3% 11건
돌산읍 9,167만 (20위) 74.0% 4건
봉강동 8,550만 (21위) - 1건
학용동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
해산동 - (24위) - -
화치동 - (25위) - -
월하동 - (26위) - -
평여동 - (27위) - -
중흥동 - (28위) - -
적량동 - (29위) - -
월내동 - (30위) - -
신덕동 - (31위) - -
상암동 - (32위) - -
호명동 - (33위) - -
남면 - (34위) - -
화정면 - (35위) - -
삼산면 - (36위) - -
관문동 - (37위) - -
오천동 - (38위) - -
동산동 - (39위) - -
중앙동 - (40위) - -
주삼동 - (41위) - -
교동 - (42위) - -
군자동 - (43위) - -
충무동 - (44위) - -
연등동 - (45위) - -
광무동 - (46위) - -
서교동 - (47위) - -
봉산동 - (48위) - -
만흥동 - (49위) - -
종화동 - (50위) - -
수정동 - (51위) - -
공화동 - (52위) - -
화양면 - (53위) - -
남산동 - (54위) - -
오림동 - (55위) - -
묘도동 - (56위) - -
낙포동 - (57위) - -
경호동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 9,563만
최저 5,250만 최고 1억 7,900만
전세가율 72.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 0건

매매 가격

9,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,250만 1억 7,900만
9,563만
매매가 밴드 5,250만 ~ 1억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,150만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
선경3차 84.79㎡
재건축연한
1억 7,900만 ▼ -1,400만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.11)
01.23
미평주공2단지 44.94㎡
재건축연한
5,500만 ▲ +250만
13층 · 1992년 준공
직전 5,250만 (2025.01)
01.21
미평주공2단지 38.64㎡
재건축연한
6,900만 ▲ +700만
3층 · 1992년 준공
직전 6,200만 (2025.01)
01.18
선경1차 50.92㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +200만
1층 · 1994년 준공
직전 9,300만 (2024.10)
01.14
선경1차 56.04㎡
재건축연한
8,300만 ▼ -800만
5층 · 1994년 준공
직전 9,100만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

미평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.20
귀인4 59.97㎡
전세 4,500만
2층 · 1991년 준공
01.15
미평주공2단지 38.64㎡
신규
전세 5,000만
12층 · 1992년 준공
01.03
선경3차 59.4㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1995년 준공
01.02
선경2차 59.4㎡
신규
전세 6,100만
13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.25
선경3차 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
01.16
미평주공2단지 38.64㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1992년 준공
01.12
선경1차 50.92㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.29℃
평균 최고기온
7.46℃
평균 최저기온
-0.19℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.63 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.46 13.58 0.0371 0.0118
01.26 10.88 6.29 0.0415 0.0074
01.27 28.67 12.63 0.0362 0.0071
01.28 16.08 8.54 0.0363 0.0045
01.29 11.25 8.38 0.0378 0.0047
01.30 18.63 9.75 0.0349 0.0100
01.31 25.83 17.04 0.0211 0.0248
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 55.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

미평동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

미평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 9,563만 · 전세 중간가 6,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9,563만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm