전라남도 장흥군 장흥읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 1억 2,840만 기준입니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 2,840만입니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

전라남도 장흥군

장흥읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

장흥읍 리 (27개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원도리	1억 7,000만 ↓-20.9%	-	68만원	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	건산리	1억 2,147만 ↓-2.8%	71%	52만원	1일
매매 중간가 1억 2,147만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,401만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	덕제리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	평화리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	향양리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	삼산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	기양리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	예양리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	남외리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	교촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	충열리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	동동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	남동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	성불리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	사안리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	축내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	관덕리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	영전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	금산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	해당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	행원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	연산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	송암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	순지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	평장리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

장흥군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장흥읍 현재	1억 2,840만 (1위)	70.6%	11건
용산면	- (2위)	-	-
회진면	- (3위)	-	-
장평면	- (4위)	-	-
유치면	- (5위)	-	-
부산면	- (6위)	-	-
관산읍	- (7위)	-	-
안양면	- (8위)	-	-
장동면	- (9위)	-	-
대덕읍	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건

전월 대비 -35%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 2,840만

최저 4,760만 최고 2억 5,200만

전세가율 70.6%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,840만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,760만 2억 5,200만

1억 2,840만

매매가 밴드 4,760만 ~ 2억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,001만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

장흥읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

19건 90%

갱신 계약 전체 21건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

건산주공 51.88㎡

신규

전세 6,000만

2층 · 2004년 준공

03.26

정하에코하임 84.9605㎡

신규

전세 2억 4,600만

2층 · 2024년 준공

03.25

줌파크더센트로 84.8787㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2024년 준공

03.24

정하에코하임 84.9516㎡

신규

전세 2억 4,900만

10층 · 2024년 준공

03.19

줌파크더센트로 84.8787㎡

전세 2억 1,000만

12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.24

미래3 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1996년 준공

03.21

장흥코아루해피트리 82.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

16층 · 2018년 준공

03.20

미래3 47.79㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 1996년 준공

03.20

계명 59.67㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 1996년 준공

03.14

건산주공 59.99㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.24℃

평균 최고기온

14.13℃

평균 최저기온

0.58℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	114.79	42.13	0.0653	0.0076
03.26	88.46	17.67	0.0610	0.0060
03.27	35.36	14.64	0.0439	0.0048
03.28	35.88	12.25	0.0469	0.0037
03.29	23.50	4.58	0.0443	0.0042
03.30	22.17	3.75	0.0476	0.0038
03.31	34.21	11.71	0.0465	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.67 / 42.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0472 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 장흥군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장흥읍	1억 2,840만	1일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2025년 03월

장흥읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장흥읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 장흥군 이웃 동네 바로가기

장흥읍 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 2,840만 · 전세 중간가 1억 6,001만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장흥읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm

장흥읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장흥읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 2,840만

장흥읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

장흥읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

장흥읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

장흥읍 주거 환경 자주 묻는 질문