전라남도 장흥군 장흥읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 12건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

전라남도 장흥군

장흥읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장흥읍 리 (27개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건산리	1.3억 ↓-11.8%	-	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	평장리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	덕제리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	평화리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	향양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	삼산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	기양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	예양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	남외리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	교촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	충열리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	동동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	남동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	성불리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	사안리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	축내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	관덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	원도리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	영전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	금산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	해당리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	행원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	연산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	우산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	송암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	순지리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

장흥군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장흥읍 현재	1.3억 (1위)	-	13건
회진면	0.8억 (2위)	-	1건
장평면	- (3위)	-	-
유치면	- (4위)	-	-
부산면	- (5위)	-	-
관산읍	- (6위)	-	-
안양면	- (7위)	-	-
장동면	- (8위)	-	-
대덕읍	- (9위)	-	-
용산면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 3.2억

전세가율 -

매매 13건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.2억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

장흥읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

11건 44%

갱신 계약 전체 25건 중

12건 48%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 21건 (84%) 월세·반전세 4건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건

전체의 16%

반전세4건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

미르채아파트 84.8482㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2017년 준공

01.30

미르채아파트 59.9418㎡

전세 1.3억

11층 · 2017년 준공

01.30

미르채아파트 59.9821㎡

갱신

전세 1.3억

5층 · 2017년 준공

01.30

미르채아파트 59.9821㎡

갱신

전세 1.3억

12층 · 2017년 준공

01.29

미르채아파트 59.9821㎡

갱신

전세 1.3억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

계명 59.67㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

14층 · 1996년 준공

01.26

계명 59.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

01.23

신동현강변타운 84.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1996년 준공

01.22

건산주공 59.99㎡

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.18℃

평균 최고기온

5.59℃

평균 최저기온

-5.71℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.00	5.00	0.0320	0.0040
01.26	9.00	4.00	0.0280	0.0050
01.27	23.00	9.00	0.0320	0.0040
01.28	15.00	3.00	0.0320	0.0040
01.29	33.00	17.00	0.0320	0.0050
01.30	14.00	4.00	0.0340	0.0040
01.31	16.00	6.00	0.0330	0.0040

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 44.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0048 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 장흥군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	회진면	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥읍	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2026년 01월

장흥읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장흥읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장흥읍 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장흥읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm

장흥읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장흥읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

장흥읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

장흥읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

장흥읍 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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종합 진단 2026년 01월

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