경상북도 경주시

황성동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3.5억 (1위) - 1건
진현동 2.7억 (2위) - 2건
용강동 2.0억 (3위) 79.5% 42건
현곡면 1.9억 (4위) 66.0% 24건
황성동 현재 1.8억 (5위) 53.9% 29건
노서동 1.6억 (6위) - 1건
성동동 1.6억 (7위) - 2건
충효동 1.3억 (8위) 73.9% 12건
시래동 1.2억 (9위) - 2건
천북면 1.1억 (10위) - 7건
동천동 1.0억 (11위) - 9건
감포읍 0.9억 (12위) - 2건
건천읍 0.9억 (13위) - 2건
외동읍 0.9억 (14위) - 9건
강동면 0.5억 (15위) 46.3% 1건
마동 0.5억 (16위) - 3건
안강읍 0.4억 (17위) - 17건
성건동 0.2억 (18위) - 1건
동방동 - (19위) - -
도지동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 29건
전월 대비 -22%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 4.4억
전세가율 53.9%
매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 29건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 7 / 17 / 5건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.4억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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09.28
동보(242-2) 61.57㎡
재건축연한
0.5억
5층 · 1990년 준공
09.27
삼보타운3차(106동) 73.645㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,100만
5층 · 1993년 준공
09.27
청우3차(301~303동) 97.165㎡
1.8억
3층 · 1997년 준공
09.26
신흥로얄맨션2차(102,103동) 59.98㎡
재건축연한 신고가
1.2억 ▲ +1,700만
9층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
09.26
황성현대5 84.6㎡
1.9억 ▼ -3,350만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
16건 64%
갱신 계약 전체 25건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 14건 (56%) 월세·반전세 11건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.26
황성주공2차 39.69㎡
신규
전세 1억
4층 · 1991년 준공
09.25
청우3차(301~303동) 84.745㎡
전세 1.6억
15층 · 1997년 준공
09.25
신흥로얄맨션1차(101동) 84.92㎡
전세 1.4억
14층 · 1994년 준공
09.25
황성주공1차 47.1㎡
전세 0.4억
2층 · 1986년 준공
09.25
청우3차(301~303동) 84.745㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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09.22
송정그랜져맨션 66.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1991년 준공
09.19
황성주공1차 39.72㎡
보증 0.0억 / 월 23만
2층 · 1986년 준공
09.15
청우1차(101동) 71.66㎡
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 1991년 준공
09.15
청우1차(101동) 71.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 1991년 준공
09.13
신흥로얄맨션2차(102,103동) 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.86℃
평균 최고기온
27.51℃
평균 최저기온
19.37℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.13 5.58 0.0408 0.0051
09.25 16.21 4.42 0.0377 0.0089
09.26 9.38 5.63 0.0266 0.0133
09.27 13.75 8.83 0.0238 0.0140
09.28 17.79 10.25 0.0376 0.0070
09.29 41.92 25.38 0.0413 0.0073
09.30 21.79 14.21 0.0350 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.54 / 25.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

황성동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm