경상북도 경주시

용강동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 3,500만 (1위) - 1건
진현동 2억 6,500만 (2위) - 1건
용강동 현재 2억 5,172만 (3위) 84.8% 24건
현곡면 2억 3,790만 (4위) 86.0% 8건
천북면 1억 7,600만 (5위) - 3건
도지동 1억 6,575만 (6위) - 3건
황성동 1억 5,191만 (7위) 67.8% 26건
충효동 1억 3,700만 (8위) 76.9% 13건
동천동 1억 1,442만 (9위) - 7건
시래동 1억 500만 (10위) - 1건
감포읍 9,600만 (11위) - 3건
성건동 6,800만 (12위) - 1건
외동읍 6,406만 (13위) 72.9% 14건
건천읍 6,000만 (14위) - 2건
성동동 5,000만 (15위) - 1건
안강읍 4,985만 (16위) - 13건
서면 4,000만 (17위) - 1건
강동면 3,700만 (18위) - 3건
배반동 - (19위) - -
구황동 - (20위) - -
보문동 - (21위) - -
평동 - (22위) - -
조양동 - (23위) - -
시동 - (24위) - -
황용동 - (25위) - -
북군동 - (26위) - -
하동 - (27위) - -
배동 - (28위) - -
석장동 - (29위) - -
양남면 - (30위) - -
구정동 - (31위) - -
마동 - (32위) - -
천군동 - (33위) - -
신평동 - (34위) - -
암곡동 - (35위) - -
문무대왕면 - (36위) - -
내남면 - (37위) - -
산내면 - (38위) - -
손곡동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
율동 - (41위) - -
동부동 - (42위) - -
북부동 - (43위) - -
황오동 - (44위) - -
노동동 - (45위) - -
노서동 - (46위) - -
사정동 - (47위) - -
황남동 - (48위) - -
교동 - (49위) - -
인왕동 - (50위) - -
탑동 - (51위) - -
서악동 - (52위) - -
효현동 - (53위) - -
광명동 - (54위) - -
동방동 - (55위) - -
남산동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 24건
전월 대비 -44%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 5,172만
최저 8,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 84.8%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 4 / 19 / 1건

매매 가격

2억 5,172만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억 5,000만
2억 5,172만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

84.8%
84.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 782만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
대신3 59.88㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -1,100만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 600만 (2023.06)
12.30
용황kcc스위첸 72.947㎡
2억 5,800만 ▼ -900만
1층 · 2013년 준공
직전 2억 6,700만 (2023.10)
12.28
현진에버빌2차 84.943㎡
2억 7,800만 ▲ +2,000만
13층 · 2009년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.12)
12.22
두산위브트레지움 74.9837㎡
3억 6,300만 ▲ +2,100만
18층 · 2020년 준공
직전 3억 4,200만 (2023.12)
12.21
경주뉴센트로에일린의뜰 84.6978㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2023년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.11)
직전최고 4억 3,981만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

용강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 30건79%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (74%) 월세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1,700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 26%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
용황kcc스위첸 84.381㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2013년 준공
12.29
두산위브트레지움 84.7227㎡
갱신
전세 3억 4,000만
8층 · 2020년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -4,000만
12.29
두산위브트레지움 102.4512㎡
신규
전세 3억 8,000만
19층 · 2020년 준공
12.27
장미타워맨션 59.85㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
15층 · 1993년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
12.26
경주뉴센트로에일린의뜰 101.8253㎡
전세 3억 1,000만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
협성휴포레용황 84.9531㎡
보증 1억 7,000만 / 월 50만
20층 · 2017년 준공
12.22
계림 49.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공
12.20
경주뉴센트로에일린의뜰 101.8253㎡
신규
보증 4,500만 / 월 140만
7층 · 2023년 준공
12.16
협성휴포레용황 101.9887㎡
신규
보증 2,500만 / 월 130만
12층 · 2017년 준공
12.14
협성휴포레용황 59.988㎡
신규
보증 1,700만 / 월 100만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.47℃
평균 최고기온
9.67℃
평균 최저기온
-2.36℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.54 22.88 0.0207 0.0217
12.26 26.58 21.38 0.0198 0.0254
12.27 39.42 29.54 0.0175 0.0296
12.28 46.08 38.46 0.0200 0.0258
12.29 49.50 44.83 0.0300 0.0224
12.30 58.75 52.50 0.0148 0.0280
12.31 35.42 36.18 0.0228 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 52.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

용강동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.8% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

용강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8%
  • 매매 중간가 2억 5,172만 · 전세 중간가 2억 782만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 5,172만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm