경상북도 경주시 안강읍

산대리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안강읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산대리 현재 0.7억 (1위) - 13건
안강리 0.3억 (2위) - 2건
근계리 - (3위) - -
옥산리 - (4위) - -
두류리 - (5위) - -
하곡리 - (6위) - -
강교리 - (7위) - -
양월리 - (8위) - -
육통리 - (9위) - -
노당리 - (10위) - -
검단리 - (11위) - -
사방리 - (12위) - -
청령리 - (13위) - -
갑산리 - (14위) - -
대동리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.7억
최저 0.2억 최고 1.8억
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 1.8억
0.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
안강삼도타운 59.94㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -300만
11층 · 1994년 준공
05.27
한동화성타운 59.97㎡
거래취소
0.4억
5층 · 1998년 준공
05.25
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +500만
4층 · 1996년 준공
05.23
안강이안지안스아파트 59.8841㎡
신고가
1.8억 ▲ +1,300만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
05.23
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -100만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

산대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
1건 8%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 1건 (8%) 월세·반전세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세11만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
05.19
협성산대마을 59.87㎡
전세 0.5억
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
한동그린타운 39.9738㎡
보증 0.1억 / 월 4만
4층 · 1999년 준공
05.31
한동그린타운 59.961㎡
보증 0.2억 / 월 9만
5층 · 1999년 준공
05.31
한동그린타운 59.961㎡
보증 0.2억 / 월 9만
1층 · 1999년 준공
05.31
한동그린타운 39.9738㎡
보증 0.0억 / 월 6만
4층 · 1999년 준공
05.31
한동그린타운 39.9738㎡
보증 0.1억 / 월 4만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.06℃
평균 최고기온
24.99℃
평균 최저기온
11.16℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
2.70℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.73 14.50 0.0390 0.0090
05.26 23.38 13.96 0.0435 0.0068
05.27 29.46 19.75 0.0351 0.0051
05.28 16.04 11.92 0.0257 0.0048
05.29 3.67 4.21 0.0244 0.0056
05.30 8.17 3.87 0.0320 0.0037
05.31 18.54 10.67 0.0358 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.16 / 38.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0445 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

산대리 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

산대리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm