경상북도 경주시 안강읍

산대리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안강읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산대리 현재 7,690만 (1위) - 22건
옥산리 6,300만 (2위) - 1건
근계리 5,500만 (3위) - 1건
하곡리 - (4위) - -
강교리 - (5위) - -
안강리 - (6위) - -
양월리 - (7위) - -
육통리 - (8위) - -
노당리 - (9위) - -
검단리 - (10위) - -
사방리 - (11위) - -
청령리 - (12위) - -
갑산리 - (13위) - -
대동리 - (14위) - -
두류리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 22건
전월 대비 +0%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7,690만
최저 2,050만 최고 2억 3,500만
전세가율 -
매매 22건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 17 / 5 / 0건

매매 가격

7,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,050만 2억 3,500만
7,690만
매매가 밴드 2,050만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
일천푸른마을 59.7137㎡
6,800만
2층 · 2002년 준공
10.29
안강우방타운1차 84.995㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▲ +1,300만
8층 · 1993년 준공
10.28
안강우방타운1차 84.995㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,300만
11층 · 1993년 준공
10.28
우방그린 59.97㎡
재건축연한
3,500만 ▲ +500만
6층 · 1994년 준공
10.28
삼홍 77.91㎡
신고가
5,700만 ▲ +1,900만
2층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

산대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
올림푸스(A,B동) 49.96㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
4층 · 1989년 준공
10.24
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 1996년 준공
10.22
성봉파크 75.18㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1992년 준공
10.02
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.66℃
평균 최고기온
22.94℃
평균 최저기온
11.35℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.43
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.25 10.75 0.0361 0.0081
10.26 27.75 11.33 0.0251 0.0078
10.27 22.63 14.50 0.0194 0.0072
10.28 19.29 15.21 0.0289 0.0080
10.29 17.04 6.88 0.0293 0.0077
10.30 19.54 10.05 0.0185 0.0087
10.31 46.79 20.43 0.0176 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.91 / 20.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0278 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

산대리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

산대리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,690만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7,690만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm