경상북도 경주시 안강읍

산대리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안강읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산리 6,400만 (1위) - 1건
산대리 현재 5,144만 (2위) - 19건
안강리 3,400만 (3위) - 1건
두류리 - (4위) - -
하곡리 - (5위) - -
강교리 - (6위) - -
양월리 - (7위) - -
육통리 - (8위) - -
노당리 - (9위) - -
검단리 - (10위) - -
사방리 - (11위) - -
청령리 - (12위) - -
갑산리 - (13위) - -
대동리 - (14위) - -
근계리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 19건
전월 대비 +19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5,144만
최저 1,850만 최고 1억 7,500만
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 16 / 3 / 0건

매매 가격

5,144만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,850만 1억 7,500만
5,144만
매매가 밴드 1,850만 ~ 1억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
한동화성타운 59.97㎡
3,000만 ▼ -2,600만
5층 · 1998년 준공
09.29
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한 신고가
4,950만 ▲ +1,880만
3층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +50만
09.28
우성한빛타운1차 39.99㎡
3,500만
3층 · 2000년 준공
09.27
안강이안지안스아파트 59.872㎡
1억 7,500만 ▲ +800만
6층 · 2019년 준공
09.27
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
3,070만 ▼ -1,080만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

산대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 6건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
35만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 758만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.25
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1996년 준공
09.17
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
09.15
우성한빛타운1차 39.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 949만 / 월 5만
5층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +70만
09.12
안강삼도타운 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1994년 준공
09.06
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.48℃
평균 최고기온
28.85℃
평균 최저기온
19.41℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.46 10.00 0.0329 0.0063
09.25 11.13 7.50 0.0172 0.0063
09.26 15.75 9.00 0.0334 0.0059
09.27 17.38 10.63 0.0314 0.0050
09.28 16.04 7.92 0.0281 0.0044
09.29 10.46 7.79 0.0431 0.0046
09.30 20.83 13.17 0.0290 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.69 / 15.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

산대리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

산대리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,144만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5,144만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm