경상북도 경주시 안강읍

산대리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안강읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양월리 1.0억 (1위) - 1건
산대리 현재 0.6억 (2위) - 15건
안강리 0.4억 (3위) - 2건
옥산리 - (4위) - -
두류리 - (5위) - -
하곡리 - (6위) - -
강교리 - (7위) - -
육통리 - (8위) - -
노당리 - (9위) - -
검단리 - (10위) - -
사방리 - (11위) - -
청령리 - (12위) - -
갑산리 - (13위) - -
대동리 - (14위) - -
근계리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.6억
최저 0.2억 최고 2.4억
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.4억
0.6억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
안강삼도타운 59.94㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +1,050만
14층 · 1994년 준공
02.27
안강우방타운1차 59.985㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -100만
9층 · 1993년 준공
02.27
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,100만
4층 · 1996년 준공
02.25
안강삼도타운 59.94㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +350만
2층 · 1994년 준공
02.24
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -150만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

산대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 8건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.23
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1996년 준공
02.20
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
02.20
안강삼도타운 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 1994년 준공
02.20
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
02.14
안강에덴타운 40.0㎡
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.12℃
평균 최고기온
11.13℃
평균 최저기온
-3.40℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.14 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 109.00 21.00 0.0480 0.0030
02.23 19.00 5.00 0.0440 0.0040
02.24 20.00 10.00 0.0250 0.0080
02.25 15.00 7.00 0.0420 0.0030
02.26 21.00 8.00 0.0430 0.0040
02.27 17.00 7.00 0.0420 0.0050
02.28 23.00 10.00 0.0330 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

산대리 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

산대리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm