경상북도 경주시

건천읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
건천읍 리 (11개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화천리 3.6억 42% 70만원 0일
매매
중간가 3.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 1.5억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
건천리 1.3억 ↑+87.5% - 50만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
천포리 0.9억 - 30만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
송선리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
신평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
모량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
방내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
조전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
금척리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
용명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2.6억 (1위) 82.3% 28건
황성동 1.9억 (2위) 75.2% 27건
현곡면 1.9억 (3위) 83.8% 16건
동천동 1.9억 (4위) - 10건
도지동 1.8억 (5위) 83.8% 7건
건천읍 현재 1.6억 (6위) 42.2% 4건
충효동 1.6억 (7위) 87.3% 10건
노서동 1.5억 (8위) - 2건
성건동 1.5억 (9위) - 2건
천북면 1.0억 (10위) 94.6% 6건
외동읍 0.9억 (11위) 74.6% 10건
시래동 0.8억 (12위) - 1건
성동동 0.7억 (13위) - 1건
안강읍 0.6억 (14위) 70.4% 26건
강동면 0.6억 (15위) - 5건
마동 0.5억 (16위) - 1건
감포읍 0.3억 (17위) - 2건
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서부동 - (38위) - -
서면 - (39위) - -
구정동 - (40위) - -
덕동 - (41위) - -
하동 - (42위) - -
진현동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
황오동 - (49위) - -
노동동 - (50위) - -
사정동 - (51위) - -
황남동 - (52위) - -
교동 - (53위) - -
인왕동 - (54위) - -
탑동 - (55위) - -
서악동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 3.6억
전세가율 42.2%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.6억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

42.2% 갭 큼
42.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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08.26
전원홈그린 39.9625㎡
0.4억 ▼ -850만
3층 · 2000년 준공
08.13
발트하임 84.9341㎡
1.3억
5층 · 2013년 준공
08.09
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
3.6억
21층 · 2024년 준공
08.07
드림스페이스(102동) 70.24㎡
1.3억
9층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

건천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.2% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
26건 100%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 10건 (38%) 월세·반전세 16건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.30
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
전세 1.5억
18층 · 2024년 준공
08.27
신경주더퍼스트데시앙 84.7155㎡
신규
전세 1.6억
19층 · 2024년 준공
08.23
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 2024년 준공
08.21
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2024년 준공
08.17
신경주더퍼스트데시앙 59.8939㎡
신규
전세 1.6억
29층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
신경주더퍼스트데시앙 84.7155㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2024년 준공
08.27
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2024년 준공
08.26
전원홈그린 39.9625㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 2000년 준공
08.21
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2024년 준공
08.20
전원하이빌 44.0288㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.22℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.03℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
20.80℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 49.54 33.04 0.0674 0.0085
08.26 35.71 21.21 0.0430 0.0095
08.27 27.38 13.54 0.0383 0.0089
08.28 13.88 5.96 0.0562 0.0052
08.29 15.54 5.54 0.0456 0.0045
08.30 16.33 5.75 0.0382 0.0044
08.31 24.58 10.29 0.0336 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.98 / 33.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

건천읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

건천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm