경상북도 경주시

건천읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
건천읍 동네별 라벨 2026년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
건천읍 리 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화천리 3억 3,142만 ↓-6.6% 61% 87만원 6일
매매
중간가 3억 3,142만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 1,950만
거래량 11건
월세
평균 월세 87만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
건천리 4,000만 ↓-39.4% - - 6일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
천포리 3,800만 - 22만원 6일
매매
중간가 3,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
송선리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
신평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
모량리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
방내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
조전리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
금척리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
대곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
용명리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 4,500만 (1위) - 1건
진현동 2억 9,000만 (2위) 82.8% 1건
용강동 2억 7,000만 (3위) 81.5% 40건
건천읍 현재 2억 1,445만 (4위) 60.7% 13건
현곡면 2억 355만 (5위) 80.8% 36건
황성동 1억 8,627만 (6위) 71.8% 48건
도지동 1억 7,800만 (7위) 67.9% 5건
성동동 1억 6,150만 (8위) - 2건
충효동 1억 5,522만 (9위) 88.9% 18건
성건동 1억 2,800만 (10위) - 2건
시래동 1억 2,200만 (11위) - 3건
외동읍 1억 713만 (12위) 60.8% 12건
천북면 1억 200만 (13위) 62.5% 9건
동천동 9,580만 (14위) - 5건
감포읍 7,000만 (15위) - 1건
안강읍 6,317만 (16위) - 24건
마동 6,050만 (17위) - 1건
강동면 5,450만 (18위) - 3건
배반동 - (19위) - -
구황동 - (20위) - -
보문동 - (21위) - -
평동 - (22위) - -
조양동 - (23위) - -
시동 - (24위) - -
황용동 - (25위) - -
북군동 - (26위) - -
하동 - (27위) - -
배동 - (28위) - -
석장동 - (29위) - -
양남면 - (30위) - -
구정동 - (31위) - -
천군동 - (32위) - -
신평동 - (33위) - -
암곡동 - (34위) - -
문무대왕면 - (35위) - -
내남면 - (36위) - -
산내면 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
손곡동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
율동 - (41위) - -
동부동 - (42위) - -
북부동 - (43위) - -
황오동 - (44위) - -
노동동 - (45위) - -
노서동 - (46위) - -
사정동 - (47위) - -
황남동 - (48위) - -
교동 - (49위) - -
인왕동 - (50위) - -
탑동 - (51위) - -
서악동 - (52위) - -
효현동 - (53위) - -
광명동 - (54위) - -
동방동 - (55위) - -
남산동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 13건
전월 대비 +86%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,445만
최저 3,800만 최고 3억 7,002만
전세가율 60.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건

매매 가격

2억 1,445만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 7,002만
2억 1,445만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 7,002만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
청우 57.62㎡
재건축연한
4,000만
5층 · 1990년 준공
직전 4,000만 (2023.05)
03.22
신경주더퍼스트데시앙 59.9336㎡
2억 7,000만
21층 · 2024년 준공
03.21
신경주더퍼스트데시앙 59.8939㎡
2억 6,700만 ▼ -100만
9층 · 2024년 준공
직전 2억 6,800만 (2025.12)
03.16
신경주유보라아이비파크1.0 84.9003㎡
3억 6,700만 ▲ +446만
18층 · 2024년 준공
직전 3억 6,254만 (2026.03)
03.14
신경주유보라아이비파크2.0 84.9116㎡
신고가
3억 6,382만 ▲ +6,782만
17층 · 2024년 준공
직전최고 2억 9,600만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

건천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 18건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (67%) 월세 6건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 33%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡
신규
전세 1억 8,900만
20층 · 2024년 준공
03.24
신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡
신규
전세 1억 7,600만
15층 · 2024년 준공
03.21
신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡
신규
전세 1억 8,900만
22층 · 2024년 준공
03.18
동전맨션 64.91㎡
신규
전세 3,800만
5층 · 1992년 준공
03.17
신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡
신규
전세 1억 7,600만
10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
신경주더퍼스트데시앙 59.8939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
15층 · 2024년 준공
03.25
서라벌명가 84.8414㎡
신규
보증 2,000만 / 월 22만
4층 · 2005년 준공
03.18
신경주유보라아이비파크2.0 84.9116㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
25층 · 2024년 준공
03.18
신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
03.17
신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
5층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.16℃
평균 최고기온
14.44℃
평균 최저기온
2.28℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.00 52.00 0.0360 0.0180
03.26 66.00 36.00 0.0410 0.0150
03.27 91.00 47.00 0.0540 0.0170
03.28 86.00 46.00 0.0580 0.0120
03.29 60.00 33.00 0.0480 0.0090
03.30 54.00 30.00 0.0380 0.0190
03.31 19.00 9.00 0.0580 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.16 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

건천읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

건천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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건천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 2억 1,445만 · 전세 중간가 1억 5,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,445만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm