경상북도 경주시 건천읍

화천리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

건천읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화천리 현재 3.3억 (1위) 48.4% 2건
천포리 0.6억 (2위) - 2건
건천리 0.5억 (3위) - 1건
송선리 - (4위) - -
대곡리 - (5위) - -
신평리 - (6위) - -
모량리 - (7위) - -
방내리 - (8위) - -
조전리 - (9위) - -
금척리 - (10위) - -
용명리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.3억
최저 3.1억 최고 3.5억
전세가율 48.4%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 3.5억
3.3억
매매가 밴드 3.1억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

48.4% 일반적 수준
48.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.17
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
3.1억 ▼ -3,900만
6층 · 2024년 준공
10.11
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
3.5억 ▼ -580만
6층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

화천리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
61건 100%
갱신 계약 전체 61건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 36건 (59%) 월세·반전세 25건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡
신규
전세 1.4억
26층 · 2024년 준공
10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡
신규
전세 1.4억
26층 · 2024년 준공
10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡
신규
전세 1.4억
26층 · 2024년 준공
10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 2024년 준공
10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡
신규
전세 1.4억
26층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
7층 · 2024년 준공
10.30
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 2024년 준공
10.29
신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
16층 · 2024년 준공
10.28
신경주더퍼스트데시앙 84.9646㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
25층 · 2024년 준공
10.28
신경주더퍼스트데시앙 59.9336㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
1층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.02℃
평균 최고기온
22.28℃
평균 최저기온
12.46℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
7.20℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.71 10.50 0.0234 0.0182
10.26 26.50 9.75 0.0231 0.0163
10.27 23.54 10.54 0.0171 0.0143
10.28 25.79 13.75 0.0263 0.0136
10.29 18.75 5.54 0.0277 0.0157
10.30 24.21 8.42 0.0164 0.0198
10.31 34.08 16.79 0.0156 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.57 / 16.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

화천리 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

화천리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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화천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm