경상북도 경주시 외동읍

입실리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입실리 현재 1억 2,450만 (1위) 80.5% 5건
구어리 5,200만 (2위) - 1건
모화리 4,600만 (3위) - 3건
냉천리 - (4위) - -
제내리 - (5위) - -
연안리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
활성리 - (8위) - -
말방리 - (9위) - -
죽동리 - (10위) - -
방어리 - (11위) - -
괘릉리 - (12위) - -
신계리 - (13위) - -
북토리 - (14위) - -
문산리 - (15위) - -
석계리 - (16위) - -
녹동리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,450만
최저 1억 최고 1억 5,000만
전세가율 80.5%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1억 2,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1억 5,000만
1억 2,450만
매매가 밴드 1억 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
연제홈타운 84.82㎡
1억 ▼ -5,000만
1층 · 2004년 준공
03.24
외동미소지움 59.649㎡
1억 5,000만
14층 · 2018년 준공
03.20
외동미소지움 59.8931㎡
1억 4,900만 ▲ +1,100만
12층 · 2018년 준공
03.10
외동미소지움 59.6532㎡
신고가
1억 4,900만 ▲ +600만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +600만
03.04
외동미소지움 59.8931㎡
1억 3,800만 ▼ -2,200만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

입실리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 2건 (13%) 월세·반전세 13건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
외동미소지움 59.8931㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 2018년 준공
03.30
경주외동미소지움시티 49.49㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
외동미소지움 59.649㎡
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2018년 준공
03.25
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2018년 준공
03.24
경주외동미소지움시티 49.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2018년 준공
03.24
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2018년 준공
03.23
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.04℃
평균 최고기온
14.54℃
평균 최저기온
4.79℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-4.30℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 113.88 22.67 0.0383 0.0047
03.26 99.42 26.29 0.0312 0.0060
03.27 36.42 12.96 0.0343 0.0087
03.28 49.96 23.50 0.0305 0.0177
03.29 96.46 50.08 0.0393 0.0185
03.30 96.58 52.33 0.0376 0.0235
03.31 74.21 38.33 0.0443 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.24 / 52.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

입실리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

입실리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 외동읍 이웃 동네 바로가기

입실리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,450만 · 전세 중간가 1억 750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm