경상북도 경주시 외동읍

입실리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
개곡리 1.0억 (1위) - 1건
입실리 현재 0.8억 (2위) 81.1% 13건
구어리 0.6억 (3위) - 3건
모화리 0.6억 (4위) - 1건
제내리 - (5위) - -
연안리 - (6위) - -
활성리 - (7위) - -
말방리 - (8위) - -
죽동리 - (9위) - -
방어리 - (10위) - -
괘릉리 - (11위) - -
신계리 - (12위) - -
북토리 - (13위) - -
문산리 - (14위) - -
석계리 - (15위) - -
녹동리 - (16위) - -
냉천리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 13건
전월 대비 +225%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.8억
최저 0.2억 최고 2.2억
전세가율 81.1%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +225%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.2억
0.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
영수 37.8㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -500만
9층 · 1995년 준공
10.29
외동미소지움 84.8618㎡
신고가
2.2억 ▲ +429만
7층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +429만
10.27
외동미소지움 59.6532㎡
1.3억 ▼ -2,223만
9층 · 2018년 준공
10.25
영수 37.8㎡
재건축연한
0.2억
5층 · 1995년 준공
10.24
부자마을 82.18㎡
1.2억 ▼ -3,000만
5층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

입실리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
외동미소지움 59.8931㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 2018년 준공
10.22
외동미소지움 59.649㎡
신규
전세 1.2억
14층 · 2018년 준공
10.05
부자마을 81.69㎡
신규
전세 1억
4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
외동미소지움 59.649㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
13층 · 2018년 준공
10.30
외동미소지움 59.649㎡
보증 0.6억 / 월 30만
4층 · 2018년 준공
10.25
외동미소지움 59.6532㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
13층 · 2018년 준공
10.23
외동미소지움 59.6532㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
2층 · 2018년 준공
10.18
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.94℃
평균 최고기온
18.77℃
평균 최저기온
10.63℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
3.80℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 39.33 25.38 0.0293 0.0178
10.26 47.79 32.13 0.0318 0.0165
10.27 50.50 30.92 0.0229 0.0126
10.28 24.46 13.21 0.0207 0.0095
10.29 21.67 11.52 0.0194 0.0091
10.30 33.46 20.75 0.0231 0.0157
10.31 43.54 26.08 0.0231 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 32.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

입실리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

입실리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입실리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +225%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm