경상북도 경주시 외동읍 입실리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

경상북도 경주시 외동읍 입실리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경주시 외동읍 입실리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 외동읍 입실리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

경상북도 경주시 외동읍 입실리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

경상북도 경주시 외동읍

입실리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
입실리 현재	0.9억 (1위)	75.4%	19건
모화리	0.7억 (2위)	-	1건
구어리	0.5억 (3위)	-	3건
냉천리	- (4위)	-	-
제내리	- (5위)	-	-
연안리	- (6위)	-	-
개곡리	- (7위)	-	-
활성리	- (8위)	-	-
말방리	- (9위)	-	-
죽동리	- (10위)	-	-
방어리	- (11위)	-	-
괘릉리	- (12위)	-	-
신계리	- (13위)	-	-
북토리	- (14위)	-	-
문산리	- (15위)	-	-
석계리	- (16위)	-	-
녹동리	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건

전월 대비 +90%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.9억

최저 0.3억 최고 2.1억

전세가율 75.4%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 19건

상승 4건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +90%

소형 / 중형 / 대형 15 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.1억

0.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.1억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

입실리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

11건 69%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

외동미소지움 59.649㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2018년 준공

01.22

외동미소지움 59.649㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 2018년 준공

01.21

외동미소지움 59.6532㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2018년 준공

01.06

외동미소지움 84.9488㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2018년 준공

01.01

외동미소지움 59.6532㎡

갱신

전세 1.1억

14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

외동미소지움 59.8931㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

11층 · 2018년 준공

01.24

경주외동미소지움시티 39.9381㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 2018년 준공

01.22

외동미소지움 59.6532㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2018년 준공

01.22

외동미소지움 59.6532㎡

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2018년 준공

01.05

외동미소지움 59.6532㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.08℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.08℃

평균 최고기온

4.41℃

평균 최저기온

-3.33℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.17 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.58	15.00	0.0255	0.0101
01.26	21.58	15.42	0.0297	0.0093
01.27	39.42	29.92	0.0292	0.0111
01.28	33.71	26.21	0.0338	0.0085
01.29	35.63	26.88	0.0232	0.0145
01.30	39.92	32.65	0.0204	0.0188
01.31	52.13	41.38	0.0164	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.55 / 41.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 외동읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구어리	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	모화리	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	입실리	0.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 01월

입실리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

입실리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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입실리 주거 환경 자주 묻는 질문

입실리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

입실리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

입실리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

입실리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +90%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 0.9억

입실리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

입실리

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시장 방향성

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갱신요구권 사용률

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