경상북도 경주시 외동읍

입실리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입실리 현재 0.9억 (1위) 83.0% 6건
구어리 0.6억 (2위) - 2건
석계리 - (3위) - -
녹동리 - (4위) - -
냉천리 - (5위) - -
제내리 - (6위) - -
연안리 - (7위) - -
개곡리 - (8위) - -
활성리 - (9위) - -
말방리 - (10위) - -
죽동리 - (11위) - -
방어리 - (12위) - -
괘릉리 - (13위) - -
신계리 - (14위) - -
북토리 - (15위) - -
문산리 - (16위) - -
모화리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.9억
최저 0.4억 최고 1.3억
전세가율 83.0%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.3억
0.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
남정로얄맨션 73.435㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +400만
3층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +400만
12.20
대봉하이츠빌라 110.16㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,400만
7층 · 1996년 준공
12.12
남정로얄맨션 59.565㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -2,600만
6층 · 1993년 준공
12.09
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
1.1억 ▼ -2,000만
11층 · 2018년 준공
12.05
삼아맨션2차 82.89㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,200만
2층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

입실리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
외동미소지움 59.8931㎡
전세 1억
11층 · 2018년 준공
12.24
외동미소지움 59.6532㎡
신규
전세 1.1억
12층 · 2018년 준공
12.24
외동미소지움 59.6532㎡
신규
전세 1.1억
12층 · 2018년 준공
12.20
외동미소지움 59.6532㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 2018년 준공
12.16
외동미소지움 59.8931㎡
신규
전세 1.1억
8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
8층 · 2018년 준공
12.17
경주외동미소지움시티 49.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 2018년 준공
12.14
외동미소지움 59.649㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 2018년 준공
12.03
외동미소지움 59.649㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.63℃
평균 최고기온
4.79℃
평균 최저기온
-2.65℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.70 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.50 20.79 0.0211 0.0133
12.26 42.92 26.17 0.0279 0.0107
12.27 22.63 12.58 0.0298 0.0067
12.28 28.50 16.54 0.0298 0.0051
12.29 19.00 11.88 0.0289 0.0060
12.30 34.67 21.13 0.0197 0.0164
12.31 37.63 16.17 0.0328 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 28.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

입실리 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

입실리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입실리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm