경상북도 경주시

현곡면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현곡면 리 (10개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하구리 3억 850만 ↑+2.8% 71% - 0일
매매
중간가 3억 850만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,389만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
금장리 1억 6,769만 ↓-1.7% 77% 36만원 0일
매매
중간가 1억 6,769만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,633만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
라원리 8,400만 ↑+2.4% - - 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
남사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
래태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
가정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
오류리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
소현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
상구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
무과리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 4,000만 (1위) 85.3% 1건
용강동 2억 4,198만 (2위) 78.6% 31건
현곡면 현재 1억 8,568만 (3위) 74.6% 32건
동천동 1억 8,078만 (4위) - 12건
천북면 1억 7,500만 (5위) - 3건
노서동 1억 7,500만 (6위) - 1건
양남면 1억 7,000만 (7위) - 1건
황성동 1억 5,649만 (8위) 82.4% 37건
도지동 1억 5,400만 (9위) - 4건
시래동 1억 2,875만 (10위) - 2건
충효동 1억 2,491만 (11위) - 11건
성건동 1억 1,600만 (12위) - 4건
건천읍 9,500만 (13위) 47.1% 2건
강동면 7,950만 (14위) 71.4% 5건
외동읍 7,939만 (15위) 81.1% 18건
안강읍 6,407만 (16위) 36.4% 16건
성동동 5,800만 (17위) - 1건
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
감포읍 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
마동 - (35위) - -
천군동 - (36위) - -
신평동 - (37위) - -
암곡동 - (38위) - -
서면 - (39위) - -
구정동 - (40위) - -
덕동 - (41위) - -
하동 - (42위) - -
진현동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
황오동 - (49위) - -
노동동 - (50위) - -
사정동 - (51위) - -
황남동 - (52위) - -
교동 - (53위) - -
인왕동 - (54위) - -
탑동 - (55위) - -
서악동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 32건
전월 대비 +33%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,568만
최저 8,400만 최고 3억 3,800만
전세가율 74.6%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,568만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 3,800만
1억 8,568만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,936만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
경주현곡푸르지오 84.6919㎡
2억 9,800만 ▲ +1,200만
17층 · 2018년 준공
10.28
새한센시빌 83.9902㎡
2억 500만 ▲ +1,600만
10층 · 2006년 준공
10.28
경주센트럴푸르지오 84.5924㎡
3억 1,900만
7층 · 2019년 준공
10.27
신한토탈 59.212㎡
1억 4,000만 ▲ +1,700만
14층 · 1998년 준공
10.27
신한토탈 59.212㎡
거래취소
1억 4,000만
14층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
12건 60%
갱신 계약 전체 20건 중
4건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 18건 (90%) 월세·반전세 2건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 10%
반전세2건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
신한토탈 59.212㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
15층 · 1998년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
10.28
삼성강변타운 84.98㎡
갱신
전세 1억
3층 · 1996년 준공
10.25
삼성강변타운 84.98㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 1996년 준공
10.25
세정스위츠리버 84.7324㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2007년 준공
10.25
삼성강변타운 84.98㎡
전세 1억 8,500만
14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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10.11
경주금장주공 51.86㎡
보증 2,224만 / 월 16만
4층 · 2007년 준공
10.05
우남리버빌 46.915㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.75℃
평균 최고기온
22.96℃
평균 최저기온
8.35℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
2.50℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.13 21.33 0.0293 0.0219
10.26 47.92 30.21 0.0352 0.0225
10.27 47.04 26.38 0.0224 0.0184
10.28 29.46 15.63 0.0192 0.0154
10.29 27.13 14.25 0.0197 0.0141
10.30 31.79 17.58 0.0217 0.0195
10.31 41.29 23.58 0.0262 0.0229
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 30.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

현곡면 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,568만 · 전세 중간가 1억 7,936만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,568만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm