경상북도 경주시 현곡면

금장리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

현곡면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하구리 2억 9,600만 (1위) 76.9% 18건
금장리 현재 1억 4,920만 (2위) 72.7% 11건
라원리 7,500만 (3위) 66.7% 2건
남사리 - (4위) - -
래태리 - (5위) - -
가정리 - (6위) - -
오류리 - (7위) - -
소현리 - (8위) - -
상구리 - (9위) - -
무과리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건
전월 대비 -39%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,920만
최저 9,200만 최고 2억 2,800만
전세가율 72.7%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

1억 4,920만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 2억 2,800만
1억 4,920만
매매가 밴드 9,200만 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.7%
72.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신한토탈 84.13㎡
1억 4,000만 ▼ -2,500만
18층 · 1998년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.03)
03.30
우남리버빌 46.915㎡
1억 1,000만 ▲ +1,800만
4층 · 2001년 준공
직전 9,200만 (2024.03)
03.29
우남리버빌 46.915㎡
9,200만 ▲ +600만
4층 · 2001년 준공
직전 8,600만 (2024.01)
03.20
새한센시빌 71.9341㎡
1억 4,300만
1층 · 2006년 준공
03.19
삼성강변타운 59.94㎡
재건축연한
1억 3,400만 ▲ +3,100만
10층 · 1996년 준공
직전 1억 300만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

금장리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +18.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 5건56%
갱신 계약 4건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (56%) 월세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 350만
갱신
46만원
보증금 1,973만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+18.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 44%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
새한센시빌 83.9902㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2006년 준공
03.25
삼성강변타운 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
17층 · 1996년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +4,500만
03.19
우남리버빌 46.915㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
4층 · 2001년 준공
03.10
신한토탈 59.212㎡
신규
전세 1억 1,900만
5층 · 1998년 준공
03.07
우남리버빌 46.915㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.18
우남리버빌 36.5652㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
6층 · 2001년 준공
03.09
삼성강변타운 134.765㎡
갱신
보증 1,700만 / 월 75만
1층 · 1996년 준공
월세 ▲ +15만
03.09
금성로얄 69.24㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
3층 · 1991년 준공
03.04
경주금장주공 51.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,246만 / 월 16만
9층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.00℃
평균 최고기온
14.45℃
평균 최저기온
1.77℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.52 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.96 9.42 0.0512 0.0086
03.26 9.75 4.46 0.0472 0.0084
03.27 19.54 8.92 0.0287 0.0170
03.28 20.71 10.33 0.0196 0.0231
03.29 118.25 33.33 0.0490 0.0100
03.30 86.38 29.67 0.0510 0.0133
03.31 70.04 28.38 0.0446 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.44 / 41.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

금장리 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +18.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

금장리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금장리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7%
  • 매매 중간가 1억 4,920만 · 전세 중간가 1억 3,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,920만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm