경상북도 경주시 천북면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

경상북도 경주시 천북면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 경주시 천북면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 천북면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

경상북도 경주시 천북면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경상북도 경주시

천북면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

천북면 리 (9개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동산리	1.6억 ↓-14.2%	69%	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	모아리	0.5억	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	갈곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	성지리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	화산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	오야리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	물천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	덕산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진현동	3.2억 (1위)	73.0%	1건
용강동	2.4억 (2위)	77.1%	34건
동천동	2.0억 (3위)	-	5건
현곡면	1.8억 (4위)	81.7%	20건
황성동	1.6억 (5위)	81.8%	37건
충효동	1.5억 (6위)	-	15건
외동읍	1.2억 (7위)	-	6건
건천읍	1.1억 (8위)	47.9%	5건
천북면 현재	1.0억 (9위)	68.8%	2건
안강읍	0.7억 (10위)	-	15건
강동면	0.5억 (11위)	78.4%	8건
노서동	- (12위)	-	-
성건동	- (13위)	-	-
사정동	- (14위)	-	-
황남동	- (15위)	-	-
교동	- (16위)	-	-
인왕동	- (17위)	-	-
탑동	- (18위)	-	-
서악동	- (19위)	-	-
효현동	- (20위)	-	-
광명동	- (21위)	-	-
동방동	- (22위)	-	-
도지동	- (23위)	-	-
남산동	- (24위)	-	-
배반동	- (25위)	-	-
구황동	- (26위)	-	-
보문동	- (27위)	-	-
평동	- (28위)	-	-
조양동	- (29위)	-	-
시동	- (30위)	-	-
황용동	- (31위)	-	-
북군동	- (32위)	-	-
손곡동	- (33위)	-	-
배동	- (34위)	-	-
석장동	- (35위)	-	-
감포읍	- (36위)	-	-
양남면	- (37위)	-	-
시래동	- (38위)	-	-
율동	- (39위)	-	-
마동	- (40위)	-	-
천군동	- (41위)	-	-
신평동	- (42위)	-	-
암곡동	- (43위)	-	-
서부동	- (44위)	-	-
서면	- (45위)	-	-
구정동	- (46위)	-	-
덕동	- (47위)	-	-
하동	- (48위)	-	-
내남면	- (49위)	-	-
산내면	- (50위)	-	-
문무대왕면	- (51위)	-	-
동부동	- (52위)	-	-
북부동	- (53위)	-	-
성동동	- (54위)	-	-
황오동	- (55위)	-	-
노동동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 2건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.0억

최저 0.5억 최고 1.6억

전세가율 68.8%

매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.6억

1.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.6억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

천북면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 6건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

경주휴엔하임퍼스트 74.9853㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 2019년 준공

01.20

경주휴엔하임퍼스트 59.9014㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2019년 준공

01.13

경주휴엔하임퍼스트 49.9441㎡

신규

전세 1.1억

18층 · 2019년 준공

01.12

경주휴엔하임퍼스트 74.9853㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2019년 준공

01.12

경주휴엔하임퍼스트 74.9853㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.34℃

평균 최고기온

6.98℃

평균 최저기온

-3.60℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.59

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.03	10.28	0.0271	0.0092
01.26	13.08	9.24	0.0313	0.0072
01.27	22.75	14.03	0.0255	0.0077
01.28	15.10	8.77	0.0369	0.0038
01.29	14.15	11.90	0.0407	0.0035
01.30	24.15	16.26	0.0323	0.0065
01.31	33.74	23.59	0.0196	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.53 / 63.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	건천읍	1.1억	3일	가성비 1위
2위	충효동	1.5억	3일	저가 진입
3위	황성동	1.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	안강읍	0.7억	5일
5위	현곡면	1.8억	3일

종합 진단 2025년 01월

천북면 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

천북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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천북면 주거 환경 자주 묻는 질문

천북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

천북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.32 ppm

천북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

천북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 1.0억

천북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

천북면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

천북면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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천북면 주거 환경 자주 묻는 질문